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Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Antoine DUMONT
Négociateur Antoine  DUMONT
06 88 86 98 81


Agent commercial

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Idéal 1er achat

T3 Caluire-et-Cuire 59 m²

175 000 €
175 000 €
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Les points forts :
  • Copropriété sécurisée
  • Stationnement libre
  • Bel espace jeux d'enfant
  • Vue dégagée
  • Grande cave
  • Facade votée
NOVEA Immobilier vous propose de découvrir cet appartement situé au 3ème étage dans une résidence sécurisée à Caluire et Cuire.

Proche du Bourg de Caluire et de ses commerces de proximité, cette agréable copropriété est située en face de l'école Jean Moulin accessible depuis les transports en commun (Bus C1 et C2).

Hall d'entrée : 

Vous découvrirez un hall d'entrée qui dessert toutes les pièces de l'appartement :
- Les WC indépendants
- La salle de bain
- La cuisine
- Le séjour
- Une première chambre.

Pièce de vie :

Le séjour est le point central de l'appartement offrant plusieurs accès.
En liaison directe avec la deuxième chambre et une autre porte donne accès à la cuisine indépendante.

Un balcon commun, exposé plein Sud, est accessible depuis le séjour et depuis la cuisine offrant un bain de lumière à ces deux espaces.
Il offre une vue dégagée sur le vieux bourg et donne sur le coeur de la résidence où règne une atmosphère apaisante.

Projet d'aménagement : 

Nous avons imaginé agrandir la pièce de vie en créant une cuisine ouverte sur le salon et faire tomber la cloison commune entre le hall et le séjour.
Vous pourrez passer d'agréables moments conviviaux dans ce vaste espace lumineux.

Un rafraichissement est à prévoir dans les autres pièces.

Espace Nuit :

Le coin nuit est composé de 2 chambres de 10m2 où vous aurez plaisir à trouver des placards intégrés. Elles sont exposées à l'Est avec vue sur des espaces verts.

Annexes : 

Une cave spacieuse et saine avec un grand local à vélo complètent ce bien.
Un parc pour les enfants est disponible au coeur de la copropriété.
De nombreux stationnements libres sont disponibles dans l'ensemble de la résidence.

Facade en cours de réfection.

Je suis disponible pour répondre à toutes vos questions et n'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite.

Antoine Dumont
06.88.86.98.81

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 88 86 98 81 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA2881NOVEALYON6
Mandat N° 99. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 207 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 704 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires
RéférenceVA2881
VilleCaluire-et-Cuire 69300
Charges142 € /mois
Type d'appartementT3
Surface58.72
Surface au sol59
Séjour17
Pièces3
Description des pièces • Pièce de vie , 16,44 m²
• Cuisine , 10,21 m²
• Salle de Bain, 2,43 m²
• Chambre 1 , 10,65 m²
• Chambre 2 , 10,40 m²
• Dégagement, 7,38 m²
• Projet d'aménagement , 34,03 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1
Étage3
Epoque, année1964
État généralPetits travaux à prévoir
ChauffageGaz
Collectif
CuisineNon équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesBois, Simple vitrage
ExpositionSud-Est
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
AutresLocal à vélo
PiscineNon
Taxe foncière611 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 184
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 43
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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