Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
NOVEA Immobilier Lyon 6
54 rue Cuvier
69006 Lyon


04 37 72 95 36
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T3 Caluire-et-Cuire 65 m²

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Les points forts :
  • Vue dégagée
  • Luminosité
  • Proche quais de Saône
À proximité des quais de Saône, NOVEA Immobilier Lyon 4 vous propose ce magnifique T3 de 65 m2, au 1er étage. L'appartement a été entièrement rénové en 2011, et la façade, en 2011.

Cette copropriété de Caluire le Bas est située à deux pas de l'île Barbe et du récent quartier de Vaise. Vous y trouverez tous les commerces de proximité dont vous aurez besoin, ainsi que de nombreuses activités. A deux pas de l'appartement se trouver l'arrêt du Bus 40 ainsi que le S5, La Rochette, vous reliant à la place Bellecour en moins de vingt minutes.

PIECES DE VIE

Vous entrerez dans cet appartement par un hall, ouvert sur un grand séjour, très lumineux grâce à un balcon orienté plein Ouest. Ce dernier offre une vue dégagée sur les monts du lyonnais et sur la Saône.
La cuisine, équipée et entièrement rénovée ravira les amateurs de cuisine par sa modernité et sa fonctionnalité.

ESPACE NUIT

Pensé de manière familiale, ce bien dispose de deux chambres, orientées respectivement à l'Est et à l'Ouest et offrant de larges volumes. Cet appartement dispose d'une chambre avec dressing et d'une belle ouverture lumineuse.
Une grande salle de bain a également été rénovée en y intégrant une douche de type italienne.

PRESTATIONS

Très bon état général, double vitrage intégral, chauffage collectif au gaz, grand balcon plein Ouest, cave, copropriété rénovée récemment.


Les points forts:
+ Traversant
+ Balcon orienté plein Ouest
+ Vue dégagée

- Copropriété de 199 lots sans procédure
- DPE D
- Quote part moyenne annuelle : 2 196 €
- Taxe Foncière 536€
- Honoraires charge vendeur
Mandat N° 304. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 199 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 196 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Nelson Blanc - Tél. 0616852265 Agent commercial

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 04 37 72 95 36 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA2726NOVEALYON6
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 199 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 196 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires
RéférenceVA2726
VilleCaluire-et-Cuire 69300
Charges183 € /mois
Type d'appartementT3
Surface65.00
Balcon5
Pièces3
Chambres2
Salle d'eau1
WC1
Étage1
État généralEn excellent état
ChauffageAucun
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueCollines
ExpositionOuest
Stationnement ext.1
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière536 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 6
54 rue Cuvier
69006 Lyon

Téléphone : 04 37 72 95 36
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon6.fr