Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Antoine DUMONT
Négociateur Antoine  DUMONT
06 88 86 98 81


Agent commercial

Biens similaires :
Partager

T3/4 Villeurbanne 70 m²

Les points forts :
  • Balcon Exposé Ouest
  • Résidence sécurisée
  • Stationnement
  • Investisseurs proche IUT
Novea Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement de 70.05m2 de type T3 / T4 dans le secteur de la Doua.

Situé au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement est traversant Est-Ouest.

Le  double séjour est composé d'un salon et d'une salle à manger très lumineux grâce aux 2 doubles portes fenêtres donnant accès à un balcon exposé Ouest.
Toutes les huisseries de cette partie sont en double vitrage bois.

A l'Est, la cuisine indépendante est aménagée et équipée, où se trouve également une loggia de 4,15m2.

Deux chambres identiques composent cet espace exposé Est. Elles sont équipées d'une double isolation avec un double vitrage aluminium et bois afin d'avoir aucune nuisance sonore.

L'appartement possède une salle de bain et toilette séparé. Une place de parking privative, un cellier et une cave spacieuse et saine complètent la vente.

CHARGES

150€ / Mois : Eau Froide et Chaude / Chauffage au gaz collectif / Nettoyage et entretien de la copropriété.
Caméra vidéo surveillance / Portail automatique

TRAVAUX
Aucun projet de copropriété est en cours de discussion.

Prévoir un rafraichissement et une enveloppe travaux afin de le mettre à votre goût.
Des projets ont déjà été imaginés afin de remplacer la cuisine par une 3ème chambre et de mettre une cuisine ouverte dans le séjour.

Idéal pour les investisseurs qui souhaitent profiter de la proximité de l'IUT pour proposer un appartement en location.

N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions et prévoir des visites dès maintenant.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 88 86 98 81 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA2776NOVEALYON6
Vendu
RéférenceVA2776
VilleVilleurbanne 69100
Charges150 € /mois
Type d'appartementT3/4
Surface70.05
Surface au sol70
Séjour23
Pièces3
Description des pièces • Entrée, 5,25 m²
• Salle à manger , 13,45 m²
• Salon, 9,95 m²
• Chambre 1, 9,30 m²
• Chambre 2 , 9,20 m²
• Cuisine, 9,35 m²
• Loggia Cuisine , 4,15 m²
• Salle de Bain , 4,16 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1
Étage2
Epoque, année1979
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementPartiellement meublé
VueDégagée
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
Stationnement ext.1   PLACE PRIVEE EXT
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière900 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 206
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 48
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé NOVEA Immobilier Lyon 6 pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

NOVEA Immobilier Lyon 6
54 rue Cuvier
69006 Lyon

Téléphone : 04 37 72 95 36
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon6.fr