Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Julien SEGUY
Négociateur Julien SEGUY
06 62 78 10 52



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T3 Courbevoie 76 m²

575 000 €
575 000 €
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Les points forts :
  • dernier etage
  • terrasse plein ciel
  • emplacement n°1
  • calme
Niché au 6ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente sa dernière exclusivité.
Venez vite découvrir ce T3 traversant de 76m2 avec ses 2 terrasses plein ciel, vous offrant une vue dégagée sur les toits courbevoisiens.
Ce bien à rafraîchir est une véritable page blanche sur laquelle il ne vous reste plus qu'à écrire les premiers mots de votre future histoire de vie.
 
CONFIGURATION ACTUELLE 
 
La visite du bien débute en empruntant un couloir avec placards desservant la cuisine dotée d'une grande fenêtre laissant entrer une belle luminosité tout au long de la journée.
De ce même coté vous trouverez ensuite une pièce avec placard vous donnant accès à la magnifique terrasse de 32 m2 ensoleillée  grâce à sa parfaite double exposition sud et ouest. Vous pourrez ainsi immédiatement vous projeter sur un bain de soleil dégustant un verre bien frais les yeux plongés sur la Seine qui se déroule sous vos yeux en contemplant le soleil couchant.
Coté Nord/Est, vous trouverez une salle de bain avec fenêtre, un salon et une chambre donnant sur une véranda de 20m2, utilisée comme salle à manger. Cette véranda vous procure un accès à la seconde terrasse d'environ 8m2.
 
IMAGINEZ...

Cet appartement peut vous permettre de laisser libre court à vos envies et de créer l'appartement dont vous rêvez, en fonction de votre budget travaux et de vos besoins ! Vous pourriez par exemple réunir la cuisine et la petite chambre et ainsi vous créer un très bel espace de vie pour recevoir vos amis ou votre famille lors de grands barbecues estivaux sur la grande terrasse. Que vous souhaitiez tout refaire et repartir de zéro ou simplement remettre un grand coup de frais dans l'appartement, les possibilités sont grandes.
 
COPROPRIÉTÉ
 
Construit en 1965 l'immeuble dispose d'une gardienne et d'un local a vélo. La copropriété fermée,  sécurisée et bien entretenue dispose d'un ascenseur et aucun gros travaux n'est à prévoir dans les années à venir.
Vous disposez également  d'une place de parking privative en extérieure incluse dans le prix.
 
ENVIRONNEMENT
 
Idéalement situé à une minute de la gare d'Asnière-sur-Seine, à 5 minutes de La Défense, à 7min à pieds du métro station  Pont de Levallois ( ligne 3) et à 7 minutes en train de Paris, vous pourrez profiter d'une véritable vie de quartier grâce à un grand nombre de commerces, de restaurants et d'écoles (privées et publiques).  Pour les amateurs de footing ou  les amoureux transis de tout âge , vous pourrez également vous promener le long de la Seine les soirs d'été.
 
Vous l'aurez compris, ne perdez plus une minute et contactez moi au plus vite pour une visite de ce joli appartement, plein de potentiel qui n'attend plus que vous.

La véranda fait partie intégrante de l'appartement, elle est habitable mais ne rentre pas dans la surface carrez qui est de 56m2.

Je vous invite à consulter la visite virtuelle disponible sur notre site internet.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier
N’hésitez pas à  contacter Julien au 06 62 78 10 52 pour obtenir plus d’informations et  organiser une visite.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 62 78 10 52 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA8470NOVEALYON62
Mandat N° 216. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 691 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires
RéférenceVA8470
VilleCourbevoie 92400
Charges474 € /mois
Type d'appartementT3
Surface76.00
Surface au sol116
Terrasse40
Pièces4
Description des pièces • veranda, 20 m²
• petite terrasse plein ciel , 8 m²
• grande terrasse plein ciel , 32 m²
• cuisine,
• couloir,
• chambre 1,
• chambre 2,
• salon,
• WC,
• SDB,
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage6
Epoque, année1965
État généralA rafraîchir
ChauffageFioul
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionTraversant
Stationnement ext.1
AscenseurOui
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière700 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 320
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G : 96
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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54 rue Cuvier
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