Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Flavien COTTANCIN
Négociateur Flavien COTTANCIN
06 89 63 42 88


Agent commercial
N° RSAC 839 127 545
RCP Verspieren

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T3/4 Lyon 147 m²

676 000 €
676 000 €
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Les points forts :
  • Climatisation
  • Vaste pièce de vie
  • Style industriel
  • Rénovation soignée
Dans un ancien Atelier de Mécanique, Nous avons l'immense plaisir de vous présenter ce sublimissime Loft, arrosé de lumière par son immense verrière industrielle située sur la toiture en shed. Avec ces 147m2 de surface habitable, dont 111m2 carrez, il saura répondre à vos envies de grands espaces.

LA PIECE DE VIE 
Dès l'entrée vous accédez à un magnifique espace de vie de plus de 60m2, baigné de lumière et avec une très belle hauteur sous plafond. La cuisine, ouverte sur cet espace s'intègre parfaitement dans son environnement. 
Cette pièce est entièrement climatisée par deux unités intérieures permettant d'obtenir une température confortable à toutes les saisons (chauffage réversible pour l'hiver).
Tous les sols sont revêtus en parquet massif, ce qui apporte toute la chaleur de ce lieu fantastique.


LES COINS NUITS
Plusieurs espaces nuits sont proposés dans cet appartement. Le premier est situé en hauteur,  sur une structure métallique type indus. avec un plancher intégralement vitré. Cette pièce, en partie mansardée, mesure quasiment 20m2 (la moitié de cette dernière étant carrez).

Les autres chambres et coins nuits sont situées dans la seconde partie de l'appartement, en retrait de la pièce de vie. L'une d'entre elle étant de plein pied et cloisonnée par une belle verrière en acier. Cette chambre à également son propre dressing de 8m2.

En mezzanine, deux coins nuits supplémentaires distincts sont proposés. L'espace disponible permet d'y installer deux lits double.


LES COMMODITES 
La salle de bain de l'appartement est composée d'une baignoire d'angle et d'une douche à l'italienne. Vous aurez l'impression de monter sur le pont de votre bateau, le parquet en place étant le même que celui utilisé sur les navires. les Wc sont indépendant de la salle de bain

Nichée sous l'escalier, votre futur collection de vin et/ou spiritueux prendra sa place dans une cave spécialement prévue à cet effet.

L'appartement est vendu avec une cave d'une dizaine de mètres carré.


Cette appartement est exceptionnel pour plusieurs raisons : 
- l'architecture type industriel
- la qualité des matériaux utilisée pour la rénovation
- les grands espaces et la surface 
- la climatisation
- La proximité du métro (5 minutes à pied de l'arrêt Croix rousse) 

Pour toute visite ou informations complémentaire, je vous laisse me contacter par téléphone sur ma ligne directe ou par mail.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

VA8498NOVEALYON62
Mandat N° 436. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 676 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://novea-immobilier-lyon6.fr/fichier-162-XI879-bareme_nl6_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA8498
VilleLyon 69004
Charges56 € /mois
Type d'appartementT3/4
Surface147.00
Surface au sol111
Séjour62
Pièces4
Description des pièces • Pièce de vie / Cuisine, 61,69 m²
• Dégagement, 15,64 m²
• Chambre n°1, 10,96 m²
• Dressing, 8,15 m²
• Chambre n°2 , 19,66 m²
• Salle de bain , 8,47 m²
• WC, 1,1 m²
• Espaces nuit en mezzanine, 19,51 m²
Chambres4
Salle de bains1
WC1   Indépendant
État généralEn excellent état
ChauffageRéversible
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
CaveOui
Taxe foncière543 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 190
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 6
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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