Plateau à rénover Place Colbert

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    Propriétaire
    Flavien COTTANCIN
    Négociateur Flavien COTTANCIN
    06 89 63 42 88


    Agent commercial
    N° RSAC 839 127 545
    RCP Verspieren

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    T3/4 Lyon 90.09 m²

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    Les points forts :
    • Emplacement
    • ascenseur
    • étage élevé
    Sur la place Colbert, en plein Croix Rousse, venez découvrir ce typique canut des pentes à personnaliser pour le rendre unique et magnifique.
    D'une superficie de 90m2, dont 58m2 carrez, cet appartement vous offrira deux chambres, avec la possibilité d'en intégrer une troisième en mezzanine. La hauteur sous plafond en mezzanine est d'environ 1,70m, hauteur confortable pour y aménager chambre ou bureau.

    Votre futur cuisine est directement ouverte sur le séjour, et la salle de bain est assez spacieuse pour accueillir une baignoire et l'espace buanderie.

    L'intégralité des cloisons sont de type non porteuses, un réaménagement partiel ou total est envisageable au même titre qu'une division en deux lots, option qui s'est vue réalisée sur l'appartement du dessous (validée en AG) moyennant la neutralisation de 1m2 de couloir pour desservir deux futurs portes pallières.

    L'appartement est vendu avec une cave en sous sol, et l'immeuble est équipé d'un ascenseur qui arrive directement sur le pallier de l'appartement.

    N'hésitez plus, cet appartement est fait pour vous, appelez moi pour visiter et craquer.

    Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

    VA1546NOVEALYON62
    Vendu
    RéférenceVA1546
    VilleLyon 69001
    Charges105 € /mois
    Type d'appartementT3/4
    Surface90.09 m²
    Surface au sol58 m²
    Séjour24 m²
    Pièces4   dont 1 en mezzanine
    Description des pièces • DEGAGEMENT, 10,47 m²
    • WC, 1,64 m²
    • CHAMBRE 1, 8,61 m²
    • MEZZANINE, 11,64 m²
    • CHAMBRE 2, 9,33 m²
    • MEZZANINE 2, 4,84 m²
    • SALLE DE BAIN, 5,17 m²
    • SEJOUR / CUISINE, 23,63 m²
    • CELLIER , 1,12 m²
    • MEZZANINE 3, 13,64 m²
    Chambres2   possible 3
    Salle de bains1
    WC1
    Étage3
    Epoque, année1850
    État généralA rafraîchir
    ChauffageGaz
    Individuel
    CuisineNue
    OuverturesBois, Double vitrage
    AscenseurOui
    CaveOui
    Taxe foncière556 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B : 85
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C : 20
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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