Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Patricia MARCIANO
Négociateur Patricia  MARCIANO
06 20 70 34 63


Agent commercial
N° RSAC 833 000 383
RCP GENERALI

Biens similaires :
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T3/4 Villeurbanne 68.15 m²

219 000 €
219 000 €
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Les points forts :
  • Famille ou Investisseur
  • Possibilité 3ème chambre
  • Parking- Balcon - Cave
  • Double exposition
NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter, en Exclusivité, cet appartement de 68m² de type T3/4 dans le secteur de la Doua.

Quartier en plein changement avec la création de commerces de proximité, boulangerie, boucherie, la Vie Claire, Super U, banques, ...

Vous accéderez rapidement aux lignes de bus 37 et C17 et à moins d'une dizaine de minutes à pied du T1 Arrêt Croix-Luizet et du futur T6.

Situé au 7ème et dernier étage, avec ascenseur, dans une résidence fermée et sécurisée, cet appartement est traversant et profite d'une double exposition Est/Ouest.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un double séjour, composé d'un salon et d'une salle à manger, très lumineux grâce aux deux doubles portes fenêtres donnant accès à un balcon exposé Ouest.

A l'Est, une cuisine spacieuse et indépendante, où se trouve également une loggia pouvant se transformer en coin buanderie et rangements.

Deux chambres composent le coin nuit. Elles sont équipées d'une double isolation avec un double vitrage aluminium et bois, afin d'avoir aucune nuisance sonore.

Aménagé en T4, dans un profil investisseur, vous pourrez obtenir une rentabilité dépassant les 6%.

L'appartement possède une salle de bain, un toilette séparé. Une place de parking privative et une cave complètent le tout.

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et planifier ensemble une visite.

Copropriété de 72 lots principaux
Quote-part annuel de charges : 2194€( eau chaude/eau froide, chauffage, gaz, ascenseur, entretien des communs, …)
Aucune procédure n'est en cours.
Taxe Foncière : 875€
Les honoraires sont à la charge du vendeur.



Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

VA8898NOVEALYON62
Mandat N° 279. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 916 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA8898
VilleVilleurbanne 69100
Charges243 € /mois
Type d'appartementT3/4
Surface68.15
Séjour24
Balcon6
Pièces3
Description des pièces • Chambre 1, 9.34 m²
• Chambre 2, 9.02 m²
• Cuisine, 8.97 m²
• Dégagement , 3.45 m²
• Entrée, 4.37 m²
• Salle de bain, 4.15 m²
• Séjour, 24.14 m²
• WC, 1.23 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage7
Epoque, année1960
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Collectif
CuisineNon équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
Stationnement ext.1   Place de stationnement
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
AutresFibre optique
Local à vélo
Taxe foncière875 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 368
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G : 86
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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5 quai Romain Rolland
69005 Lyon

Téléphone : 04 26 07 10 96
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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