Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Patricia MARCIANO
Négociateur Patricia  MARCIANO
06 20 70 34 63


Agente commerciale
N° RSAC 833 000 383
RCP GENERALI

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T3/4 Villeurbanne 68.15 m²

229 000 €
229 000 €
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Les points forts :
  • Spécial investisseur
  • Possibilité 3ème chambre
  • Stationnement
  • Balcon-Cave
  • Double exposition
NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter, en Exclusivité, cet appartement de 68m² de type T3/4 dans le secteur de la Doua.

Situé au 7ème et dernier étage, avec ascenseur, dans une résidence fermée et sécurisée, cet appartement est traversant et profite d'une double exposition Est/Ouest.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un double séjour, composé d'un salon et d'une salle à manger, très lumineux grâce aux deux doubles portes fenêtres donnant accès à un balcon exposé Ouest.

A l'Est, une cuisine spacieuse et indépendante, où se trouve également une loggia pouvant se transformer en coin buanderie et rangements.

Deux chambres composent le coin nuit. Elles sont équipées d'une double isolation avec un double vitrage aluminium et bois, afin d'avoir aucune nuisance sonore.

L'appartement possède une salle de bain, un toilette séparé. Une place de parking privative et une cave complètent le tout.

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et planifier ensemble une visite.

Copropriété de 72 lots principaux
Quote-part annuel de charges : 2194€( eau chaude/eau froide, chauffage, gaz, ascenseur, entretien des communs, …)
Aucune procédure n'est en cours.
Taxe Foncière : 875€
Les honoraires sont à la charge du vendeur.



Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

VA8898NOVEALYON62
Mandat N° 279. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 182 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA8898
VilleVilleurbanne 69100
Charges250 € /mois
Type d'appartementT3/4
Surface68.15
Séjour24
Balcon6
Pièces3
Description des pièces • Chambre 1, 9.34 m²
• Chambre 2, 9.02 m²
• Cuisine, 8.97 m²
• Dégagement , 3.45 m²
• Entrée, 4.37 m²
• Salle de bain, 4.15 m²
• Séjour, 24.14 m²
• WC, 1.23 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage7
Epoque, année1960
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Collectif
CuisineNon équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
Stationnement ext.1   Place de stationnement
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière875 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 368
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G : 86
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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