T3- 68M2 - LIMITE LYON 3- C3 / C9
Antoine DUMONT
06 88 86 98 81
Agent commercial
06 88 86 98 81
Agent commercial
Visite virtuelle
| 300 000 € |
Les points forts :
Dans le quartier Ferrandière/ Maisons Neuves où règne une atmosphère familiale et résidentielle, vous trouverez à quelques minutes à pied plusieurs quartiers aux univers différents. A la croisée des chemins entre la place ferrandiere et le Totem, vous accéderez facilement à Part Dieu ou l'hôtel de ville par le C3 ou C9. Entièrement rénové en 2016, ce bien dispose de beaux volumes et les surfaces sont agréables à vivre telle la pièce de vie de 37m2, représentant la moitié de la superficie tout en conservant 2 réelles chambres. Lorsque vous pénétrez dans les lieux, vous serez charmés par la qualité de cette rénovation mettant en valeur la grande pièce de vie traversante. Spacieuse de 37m2, elle permet de dissocier coin séjour et salle à manger avec une cuisine ouverte. Exposée Ouest, une loggia donne sur cour avec une vue sur un magnifique arbre où règne un esprit zen. Partie Nuit Le coin nuit est également traversant avec une chambre coté cour et une chambre coté rue. Dans le dégagement entre ces deux pièces, vous trouverez des placards de part et d'autre. Tout en double vitrage PVC, le calme règne dans cet appartement. La salle de bain est bien entretenue avec une baignoire et chauffe serviette. Les toilettes sont indépendants. Cet appartement se situe au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble des années 50 dont le ravalement de façade a été effectué récemment et tous les radiateurs sont neufs ainsi que les cumulus. Vendu avec une cave de plus de 6m2 et la possibilité de récupérer un garage fermé en location à quelques mètres de l'immeuble. Localisation Prestations
Je vous invite à consulter la visite virtuelle sur notre site Novea Immobilier Lyon 6... et me contacter pour organiser une visite. Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à LyonVA7889NOVEALYON62 | Mandat N° 325. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 236 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
|
Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 316
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 17
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
Nous contacter
au capital de 5000 € • SIRET 82352591000019 • Carte pro CPI 6901 2016 000 014 627 • Caisse de garantie GALIAN d' un montant de 120 000 € , ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • N° RCP 120 137 405 auprès de GALIAN