Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Antoine DUMONT
Négociateur Antoine  DUMONT
06 88 86 98 81


Agent commercial

Biens similaires :
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Visite virtuelle

T3/4 Villeurbanne 68.15 m²

300 000 €
300 000 €
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Les points forts :
  • Rénovation de qualité
  • Proximité C3 - C9
  • Pièce de vie traversante
  • Façade Ravalée
  • Possibilité Bail Garage
  • Cave spacieuse et saine
Situé à la limite du 3ème arrondissement, Novea Immobilier est heureux de vous proposer à la vente un appartement de 68m2 avec de belles prestations.

Dans le quartier Ferrandière/ Maisons Neuves où règne une atmosphère familiale et résidentielle, vous trouverez à quelques minutes à pied plusieurs quartiers aux univers différents.  A la croisée des chemins entre la place ferrandiere et le Totem, vous accéderez facilement à Part Dieu ou l'hôtel de ville par le C3 ou C9.

Entièrement rénové en 2016, ce bien dispose de beaux volumes et les surfaces sont agréables à vivre telle la pièce de vie de 37m2, représentant la moitié de la superficie tout en conservant 2 réelles chambres.

Lorsque vous pénétrez dans les lieux, vous serez charmés par la qualité de cette rénovation mettant en valeur la grande pièce de vie traversante. Spacieuse de 37m2, elle permet de dissocier coin séjour et salle à manger avec une cuisine ouverte.
Exposée Ouest, une loggia donne sur cour avec une vue sur un magnifique arbre où règne un esprit zen.

Partie Nuit 

Le coin nuit est également traversant avec une chambre coté cour et une chambre coté rue. Dans le dégagement entre ces deux pièces, vous trouverez des placards de part et d'autre. Tout en double vitrage PVC, le calme règne dans cet appartement.  

La salle de bain est bien entretenue avec une baignoire et chauffe serviette. Les toilettes sont indépendants.

Cet appartement se situe au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble des années 50 dont le ravalement de façade a été effectué récemment et tous les radiateurs sont neufs ainsi que les cumulus.

Vendu avec une cave de plus de 6m2 et la possibilité de récupérer un garage fermé en location à quelques mètres de l'immeuble.

Localisation
 
Maternelle, Ecoles, Collèges et commerces de quartier sont présents à proximité.

Prestations
  • Rénovation de qualité 
  • Pièce de vie traversante 
  • Côté cour agréable 
  • Immeuble ravalé 
  • Possibilité de garage fermé en location

Je vous invite à consulter la visite virtuelle sur notre site Novea Immobilier Lyon 6... et me contacter pour organiser une visite. 

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

VA7889NOVEALYON62
Mandat N° 325. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 236 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA7889
VilleVilleurbanne 69100
Charges103 € /mois
Type d'appartementT3/4
Surface68.15
Séjour37
Pièces3
Description des pièces • Pièce de vie Traversante , 36,59 m²
• Entrée , 4,95 m²
• Séjour , 13,87 m²
• Cuisine + Salle à manger , 17,77 m²
• Chambre 1 , 12,38 m²
• Chambre 2 , 9,82 m²
• Salle de Bain , 3,56 m²
• Cave , 6,42 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année1953
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueCour
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
Stationnement int.1   En Location
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière555 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 316
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 17
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.