Les points forts :
IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT A deux pas de la Part-Dieu, à proximité immédiate de tous les commerces de proximité, du Tramway et du métro, au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, votre agence NOVEA Immobilier vous propose à la vente un T3/T4 traversant Nord/Sud de 65m2 avec travaux de rénovation à prévoir. ENTRÉE Après avoir franchi la porte d'entrée, un hall d'entrée dessert le séjour avec salle à manger attenante, la cuisine, les deux chambres, la salle de bains et les WC. SÉJOUR Vous découvrirez un séjour lumineux exposé Sud . Vous aurez la possibilité d'agrandir ce séjour en l'ouvrant sur la salle à manger pour créer une vaste pièce de vie de plus de 27m2. CUISINE Elle dispose d'un cellier attenant avec une ouverture (Potentiellement deux mètres carré sont à gagner sur cette pièce). CHAMBRES Cet appartement vous offre deux chambres (une chambre exposées au Sud et une seconde au Nord). SALLE DE BAINS La salle de bains est a rénover entièrement. ANNEXES Ce logement bénéficie d'une cave d'environ 7 m2 et d'un stationnement libre et sécurisé dans la résidence. IDEES DE RENOVATION POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF (T4) - déplacement de la cuisine à la place de la chambre n°1 (colonne technique toute proche), - Création d'une chambre à la place de la cuisine, - Création d'une chambre dans salle à manger, Suivant cet aménagement vous créez un appartement de type 4 avec 3 chambres, pour une rentabilité locative accrue. IDEES DE RENOVATION POUR UNE RESIDENCE PRINCIPALE (T3) - déplacement de la cuisine à la place de la chambre n°1 (colonne technique toute proche) - dépose de la cloison entre la salle à manger et la pièce de vie pour bénéficier d'un séjour et d'une cuisine ouverte d'environ 40m2. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Gare de la Part Dieu ou station de métro/tramway, ces commodités sont au pied de l'immeuble. Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à LyonVA1243NOVEALYON62 | Vendu
|