Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Stanislas LE COURTOIS
Négociateur Stanislas LE COURTOIS
06 62 26 56 71


Agent commercial
N° RSAC 832450092
RCP Verspieren

Biens similaires :
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T3/4 Lyon 65.15 m²

Les points forts :
  • Stationnement libre sécurisé
  • Balcon
  • 1mn à pied de la Part Dieu
IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT

A deux pas de la Part-Dieu, à proximité immédiate de tous les commerces de proximité, du Tramway et du métro, au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, votre agence NOVEA Immobilier vous propose à la vente un T3/T4 traversant Nord/Sud de 65m2 avec travaux de rénovation à prévoir.

ENTRÉE

Après avoir franchi la porte d'entrée, un hall d'entrée dessert le séjour avec salle à manger attenante, la cuisine, les deux chambres, la salle de bains et les WC.

SÉJOUR

Vous découvrirez un séjour lumineux exposé Sud . Vous aurez la possibilité d'agrandir ce séjour en l'ouvrant sur la salle à manger pour créer une vaste pièce de vie de plus de 27m2.

CUISINE

Elle dispose d'un cellier attenant avec une ouverture (Potentiellement deux mètres carré sont à gagner sur cette pièce).

CHAMBRES

 Cet appartement vous offre deux chambres (une chambre exposées au Sud et une seconde au Nord).

SALLE DE BAINS

La salle de bains est a rénover entièrement.

ANNEXES

Ce logement bénéficie d'une cave d'environ 7 m2 et d'un stationnement libre et sécurisé dans la résidence.

IDEES DE RENOVATION POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF (T4)

- déplacement de la cuisine à la place de la chambre n°1 (colonne technique toute proche),
- Création d'une chambre à la place de la cuisine,
- Création d'une chambre dans salle à manger,

Suivant cet aménagement vous créez un appartement de type 4 avec 3 chambres, pour une rentabilité locative accrue.

IDEES DE RENOVATION POUR UNE RESIDENCE PRINCIPALE (T3)

- déplacement de la cuisine à la place de la chambre n°1 (colonne technique toute proche)
- dépose de la cloison entre la salle à manger et la pièce de vie pour bénéficier d'un séjour et d'une cuisine ouverte d'environ 40m2.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Gare de la Part Dieu ou station de métro/tramway, ces commodités sont au pied de l'immeuble.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

VA1243NOVEALYON62
Vendu
RéférenceVA1243
VilleLyon 69006
Charges169 € /mois
Type d'appartementT3/4
Surface65.15
Balcon9
Pièces3
Description des pièces • Entrée, 2,98 m²
• Séjour, 16,81 m²
• Salon, 9,53 m²
• Logia - Cuisine, 2,05 m²
• Chambre 1, 11,52 m²
• WC, 1,21 m²
• Salle d'eau, 2,28 m²
• Chambre 2, 11,19 m²
• Cuisine , 8,20 m²
• Dégagement , 1,61 m²
• Cave, 6,74 m²
• Balcon , 9,62 m²
Chambres2
Salle d'eau1
WC1
Étage3
Epoque, année1960   Récent
État généralA rénover
ChauffageGaz
Collectif
CuisineNue
AmeublementNon meublé
VueVille
OuverturesBois, Simple vitrage
ExpositionSud
Stationnement int.1   Non nominatif
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière767 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 286
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 47
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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En savoir plus

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Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon

Téléphone : 04 26 07 10 96
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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