Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Antoine DUMONT
Négociateur Antoine  DUMONT
06 88 86 98 81


Agent commercial
N° RSAC 843180373
RCP MMA

Biens similaires :
Partager sur :
A voir absolument

T3/4 Lyon 68.15 m²

285 000 €
285 000 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Possibilité Bail Garage
  • Proximité C3 - C9
  • Pièce de vie traversante
  • Façade Ravalée
  • Rénovation qualité
  • Cave spacieuse et saine
Situé à Villeurbanne, limite du 3ème arrondissement, Novea Immobilier est heureux de vous proposer à la vente un appartement de 68m2 avec de belles prestations et ces 37m2 de pièce de vie.

Entièrement rénové, ce bien dispose de beaux volumes et les surfaces sont agréables à vivre telle la pièce de vie de 37m2, représentant plus de la moitié de la superficie tout en conservant 2 réelles chambres avec son parquet d'origine.

Lorsque vous pénétrez dans les lieux, vous serez charmés par la qualité de cette rénovation mettant en valeur cet espace permettant de créer un coin séjour donnant sur un balconnet côté rue et salle à manger avec une cuisine ouverte.

Exposée Ouest, une loggia donne sur cour avec une vue sur un magnifique arbre où règne un esprit de calme et zénitude où libre à vous de l'utiliser à votre souhait.

Partie Nuit 

Le coin nuit est également traversant avec une chambre coté cour et une chambre coté rue. Dans le dégagement entre ces deux pièces, vous trouverez des placards de part et d'autre. Tout en double vitrage PVC, le calme règne dans cet appartement.  

La salle de bain est bien entretenue avec une baignoire et chauffe serviette. Les toilettes sont indépendants.

Cet appartement se situe au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble des années 50 dont le ravalement de façade a été effectué récemment et tous les radiateurs sont neufs ainsi que les cumulus.

Vendu avec une cave de plus de 6m2 saine et la possibilité de récupérer un garage fermé en location à quelques mètres de l'immeuble.

Prestations
  • Rénovation de qualité 
  • Pièce de vie traversante 
  • Côté cour agréable 
  • Immeuble ravalé 
  • Possibilité de garage fermé en location
Dans le quartier Ferrandière/ Maisons Neuves où règne une atmosphère familiale et résidentielle, vous trouverez à quelques minutes à pied des marchés producteurs à 50m, et commerces de proximité (Tabac, Pharmacie, Boulangerie, Super U...)
A la croisée des chemins entre la place ferrandiere et le Totem, vous accéderez facilement à Part Dieu ou l'hôtel de ville par le C3 ou C9.

Je vous invite à me contacter et je vous transmettrai la visite virtuelle afin de pouvoir vous projeter plus facilement,


Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

VA7889NOVEALYON62
Mandat N° 325. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 236 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA7889
VilleLyon 69003
Charges103 € /mois
Type d'appartementT3/4
Surface68.15
Séjour37
Pièces3
Description des pièces • Pièce de vie Traversante , 36,59 m²
• Entrée , 4,95 m²
• Séjour , 13,87 m²
• Cuisine + Salle à manger , 17,77 m²
• Chambre 1 , 12,38 m²
• Chambre 2 , 9,82 m²
• Salle de Bain , 3,56 m²
• Cave , 6,42 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année1953
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueCour
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
Stationnement int.1   En Location
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière555 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 316
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 17
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé NOVEA Immobilier Lyon 6 pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon

Téléphone : 04 26 07 10 96
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser