Charmant appartement T3 sur la commune de Reyrieux
Léa SENTENAC
06 34 20 20 55
Agent commercial
06 34 20 20 55
Agent commercial
Coup de cœur
| 245 000 € |
Les points forts :
Une visite virtuelle de l’appartement est disponible sur notre site Novea Immobilier Lyon 5. NOVEA IMMOBILIER Lyon 5 vous présente en exclusivité ce charmant appartement T3 de 67 m2 situé proche du centre de la commune de REYRIEUX. Au premier étage d’une petite copropriété dans une bâtisse du début du XXème siècle, laissez vous charmer par cet appartement rénové avec goût en 2017. ENTRÉE - Niveau 0 Dès l’entrée, vous vous retrouverez aux pieds d’un escalier permettant d’accéder à l’appartement situé sous les toits de la bâtisse. ESPACE DE VIE - Niveau 1 Vous entrerez alors dans une pièce de vie de 31m2 avec une cuisine fonctionnelle ouverte sur le salon, les poutres apparentes apportant le charme notoire de ce cocon. Deux fenêtres avec une exposition ouest ornent le salon, donnant une vue dégagée sur des espaces verts pour les amoureux du grand air ; ainsi que deux velux éclairant comme il se doit un espace de vie accueillant. ESPACE NUIT - Niveau 1 Deux chambres complètent cet appartement présentant de beaux volumes (15m2 et 10m2) pouvant respectivement accueillir un dressing ; ainsi qu’une salle de bain moderne rénovée avec soin, comprenant une baignoire et les WC. ENVIRONNEMENT Vous retrouverez les bus scolaires et de ville à quelques minutes à pieds, ainsi que l’école maternelle, primaire et le collège. L’appartement situé à quelques pas du centre permet un accès rapide et pratique aux commerces de proximité ainsi que de petits cafés et épicerie. Villefranche-sur-Saône se situe à 15 minutes en voiture et Trévoux à moins de 10 minutes. Idéal pour un premier achat ou un jeune couple, vous succomberez au charme, à la vue, au calme et à l’environnement de cet appartement. Une place de parking privative complète ce bien. Les charges mensuelles s’élèvent à 16€/mois. N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions et pour organiser une visite. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien. Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à LyonVA9482NOVEALYON62 | Mandat N° 396. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 192 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
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Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 198
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 6
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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