Budget
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Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Léa SENTENAC
Négociateur Léa SENTENAC
06 34 20 20 55


Agent commercial

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Coup de cœur

T3 Reyrieux 67.13 m²

245 000 €
245 000 €
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Les points forts :
  • Vue dégagée sur espaces verts
  • Rénové en 2017
  • Poutres apparentes
  • Deux grandes chambres
Une visite virtuelle de l’appartement est disponible sur notre site Novea Immobilier Lyon 5.

NOVEA IMMOBILIER Lyon 5 vous présente en exclusivité ce charmant appartement T3 de 67 m2 situé proche du centre de la commune de REYRIEUX.

Au premier étage d’une petite copropriété dans une bâtisse du début du XXème siècle, laissez vous charmer par cet appartement rénové avec goût en 2017.

ENTRÉE - Niveau 0

Dès l’entrée, vous vous retrouverez aux pieds d’un escalier permettant d’accéder à l’appartement situé sous les toits de la bâtisse.

ESPACE DE VIE - Niveau 1

Vous entrerez alors dans une pièce de vie de 31m2 avec une cuisine fonctionnelle ouverte sur le salon, les poutres apparentes apportant le charme notoire de ce cocon.
Deux fenêtres avec une exposition ouest ornent le salon, donnant une vue dégagée sur des espaces verts pour les amoureux du grand air ; ainsi que deux velux éclairant comme il se doit un espace de vie accueillant.

ESPACE NUIT - Niveau 1

Deux chambres complètent cet appartement présentant de beaux volumes (15m2 et 10m2) pouvant respectivement accueillir un dressing ; ainsi qu’une salle de bain moderne rénovée avec soin, comprenant une baignoire et les WC.

ENVIRONNEMENT 

Vous retrouverez les bus scolaires et de ville à quelques minutes à pieds, ainsi que l’école maternelle, primaire et le collège. L’appartement situé à quelques pas du centre permet un accès rapide et pratique aux commerces de proximité ainsi que de petits cafés et épicerie.
Villefranche-sur-Saône se situe à 15 minutes en voiture et Trévoux à moins de 10 minutes.

Idéal pour un premier achat ou un jeune couple, vous succomberez au charme, à la vue, au calme et à l’environnement de cet appartement. Une place de parking privative complète ce bien. Les charges mensuelles s’élèvent à 16€/mois.

N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions et pour organiser une visite. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien.





Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

VA9482NOVEALYON62
Mandat N° 396. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 192 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA9482
VilleReyrieux 01600
Charges16 € /mois
Type d'appartementT3
Surface67.13
Séjour31
Pièces3
Description des pièces • Entrée, 3,04 m²
• Entrée, 2,46 m²
• Salon / cuisine , 31,26 m²
• Chambre 1, 9,98 m²
• Chambre 2, 14,47 m²
• SDB , 5,92 m²
Chambres2
Salle de bains1   avec WC
WC1
Étage2
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionTraversant
Stationnement ext.1   Place de parking privée
AscenseurNon
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière493 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 198
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 6
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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5 quai Romain Rolland
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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.