Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Stanislas LE COURTOIS
Négociateur Stanislas LE COURTOIS
06 62 26 56 71


Agent commercial
N° RSAC 832450092
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T3 Lyon 62 m²

250 000 €
250 000 €
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Les points forts :
  • Balcon
  • Vue sur un espace arboré
  • Parking
  • Rénové récemment
  • Chaudiére recente / LEBLANC
NOVEA IMMOBILIER LYON vous propose un élégant T3 de 62m2 et son balcon de 5,5 m2 donnant sur un bel espace arboré.
Ce bien est placé sur l'avenue Paul Santy dans un immeuble récent de 1995, proche de la Mairie du 8ème ! Situé au 3ème étage, cet appartement possède une vue dégagée sur un petit parc au calme et quelques places de parking.


PIECES DE VIE

Passés la porte et le hall d’entrée, un vaste séjour/cuisine de 19m2 s’offre à vous. Baigné de lumière toute la journée, le salon possède 2 belles ouvertures : une fenêtre et une grande baie vitrée donnant sur un balcon sans vis à vis direct. Le balcon au calme de 5,5 m2 vous permettra d’accueillir un salon de jardin et d’ainsi profiter de belles soirées d’été entre amis.

L’espace cuisine, qui n’est pour l’instant pourvu que d’un meuble évier, vous permettra d’installer ce qu’il vous plait.
Pourquoi ne pas faire tomber la cloison de la cuisine et ainsi créer une grande pièce à vivre de plus de 30m2 ? Rajoutez-y un bel îlot central pour délimiter la cuisine du salon et vous pourrez ainsi préparer vos cocktails tout en profitant de vos invités ! Laissez votre imagination suivre son cours pour vous concocter un nid douillet.

COIN NUIT

Entièrement séparées de l’espace de vie, 2 chambres orientées nord-est et au calme vous attendent : une de 10,5m2 et une autre de 10m2, leur aménagement sera d’autant plus simple que leur forme est rectangulaire. Libre à vous de créer des placards aménagés ou un espace bureau. En face des 2 chambres, une salle de bain rénovée vous attend ainsi que son WC séparé. De même, vous pourrez y réaliser les aménagements que vous souhaitez.

ENVIRONEMENT

Commerces, écoles et transports en commun (métro D à 15 minutes à pieds, tramway à 3 minutes et nombreux bus), avec de nombreux commerces de proximité, font de ce quartier un endroit très agréable à vivre.

BONUS

-Place de parking simple en sous sol
-Interphone
-Petit parc dans la résidence
-Rangements sur le palier et dans le couloir
-Cave

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 62 26 56 71 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA8414NOVEALYON62
Mandat N° 421. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 176 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://novea-immobilier-lyon6.fr/fichier-162-XI879-bareme_nl6_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA8414
VilleLyon 69008
Charges98 € /mois
Type d'appartementT3
Surface62.00
Séjour18
Balcon6
Pièces3
Description des pièces • Pièce de vie , 18,37 m²
• Cuisine , 9 m²
• Salle de bains, 4 m²
• Chambre 1, 10,50 m²
• Chambre 2, 10 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage3
Epoque, année1995
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisinePartiellement équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst
Stationnement int.1   Parking
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière120 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 111
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 26
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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