Budget
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Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Stanislas DE VIVIES
Négociateur Stanislas DE VIVIES
06 18 74 64 65


Agent commercial
N° RSAC 823441977
RCP LLOYDS

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T3 Lyon 100.00 m²

940 000 €
940 000 €
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Les points forts :
  • Emplacement
  • Terrasse
  • accés privée parc de la tête d'or
Au cœur du triangle d'or, Boulevard des Belges, votre agence NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente, en exclusivité, ce bien d'exception.

Niché au 2ème étage avec ascenseur dans une copropriété fermée et sécurisée de 1983 avec gardien, ce magnifique appartement traversant de 100m², à proximité de toutes les commodités, vous offre un accès direct au Parc de la Tête d’Or !

Laissez-vous séduire par le confort d’un espace de vie qui propose des prestations haut de gamme et assure un cadre privilégié grâce à sa terrasse et la climatisation !

ENTRÉE

Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par le standing de ce bel appartement avec son parquet massif et sa parfaite luminosité.
Depuis cet espace, vous accéderez au séjour, à la cuisine séparée ainsi qu’à l'espace nuit.

ESPACE DE VIE

Avec ce bel espace de vie de 45 m², judicieusement aménagé, vous apprécierez dès la porte franchie, une grande bibliothèque décorative et fonctionnelle.
La découverte de ce grand séjour permet d'apprécier des volumes harmonieux grâce à une décoration qui accorde authenticité et modernité.

Cet espace profite d'une climatisation qui rafraîchira vos soirées lors des fortes chaleurs estivales.
Enfin, au travers des larges baies vitrées, vous serez naturellement conquis par cette grande terrasse de 15m² exposée sud-ouest, véritable invitation aux repas en extérieur.

CUISINE

Les amoureux de gastronomie pourront, quant à eux, laisser libre cours à leur imagination grâce à cette belle et grande cuisine moderne, entièrement équipée.
Le cellier vient parfaire sa fonctionnalité.

ESPACE NUIT

Bien séparé de l'espace jour, l'espace nuit redouble de confort et de praticité.
L'élégance et le raffinement sont de mise dans cette suite parentale de 14m² qui dispose de sa propre salle de bain et de son dressing.
Une seconde chambre de 11m² vient compléter ce coin nuit qui présente également des rangements ainsi qu'une seconde salle d’eau.

ANNEXES

En complément, vous disposerez d'une cave confirmant, sans équivoque, la grande qualité ainsi que la rareté de ce bien d'exception.
Possibilité d'acquérir en sus, un double garage fermé pour la somme de 65 000 €.
N’hésitez pas à nous contacter sans tarder pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

VA8382NOVEALYON62
Mandat N° 357. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 119 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA8382
VilleLyon 69006
Charges343 € /mois
Type d'appartementT3
Surface100.00
Surface au sol100
Séjour42
Terrasse15
Pièces3
Description des pièces • Cuisine, 14,40 m²
• Entrée, 8,49 m²
• Séjour, 34 m²
• Dégagement, 3,88 m²
• Salle d'eau, 2,87 m²
• Chambre avec placard, 11,51 m²
• Suite parentale, 13,26 m²
• Dressing, 4 m²
• Salle d'eau avec WC, 3,5 m²
Chambres2
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Étage2
Epoque, année1983
État généralEn excellent état
ChauffageClimatisation
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
Stationnement int.1   box double
AscenseurOui
CaveOui
Taxe foncière2 131 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 227
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 11
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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