APPARTEMENT T3 AVEC VUE DEGAGÉE
Roman NOEL
07 81 91 45 35
Agent commercial
N° RSAC 827766643
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Exclusivité
| 315 000 € |
Votre agence NOVEA Immobilier, spécialiste du 4ème arrondissement, a le plaisir de vous proposer à la vente un appartement situé au 5 ème étage d'un immeuble ancien de 1951. Situé en bas du 4 ème , à proximité de Vaise et à quelques pas des quais de Saône , venez découvrir ce bien dans une petite copropriété calme , bien entretenue et sécurisée. Une opportunité pour vous de remodeler à votre guise cet appartement, qui nécessite un léger rafraîchissement pour le mettre à votre gout. Passer la porte, vous découvrirez une entrée desservant tous les lieux de vie de l’appartement. PIECE DE VIE Vous découvrirez une pièce de vie éclairée par trois grandes fenêtres dont deux donnant sur un balcon. Le séjour , d'une superficie de 16m2, vous offre un espace à aménager selon vos envies, cette pièce donne accès à un agréable balcon lumineux suffisamment spacieux pour y accueillir une table à manger ou bien un coin détente selon vos envies. Vous pourrez agrandir cette pièce en l'annexant à la cuisine de 8m2 située à coté. LES CHAMBRES D'un coté vous retrouverez une première chambre de 11,85 m2, de l’autre vous aurez le plaisir de découvrir une deuxième grande chambre d’une superficie de 16,71 m2. Les deux chambres ont l’opportunité de profiter chacune d’un magnifique parquet d’époque en très bon état. De plus elles disposent toutes deux d’un grand placard mural idéal pour gagner de l’espace dans le coin nuit. - L'ensemble des fenêtres ont été changées en bois double vitrage. - L'appartement n'a pas de vis à vis. - Deux parkings sécurisés collectifs se trouvent en bas de l'immeuble. - Un rafraichissement général est nécessaire. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bel appartement. Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à LyonVA9770NOVEALYON62 | Mandat N° 41. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 256 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://novea-immobilier-lyon6.fr/fichier-162-XI879-bareme_nl6_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
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Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
Nous contacter
SAS au capital de 5000 € • SIRET 832559843 • TVA FR60832559843 • Carte pro 69012017000022384 délivrée par CCI du Rhône • Caisse de garantie GALIAN 89 Rue la Boétie, 75008 Paris d' un montant de 120000 € , ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • N° RCP 120137405 auprès de MMA • Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO situé à Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX , site : https://medimmoconso.fr