Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Roman NOEL
Négociateur Roman NOEL
07 81 91 45 35


Agent commercial
N° RSAC 827766643

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T3 Lyon 66.01 m²

315 000 €
315 000 €
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Votre agence NOVEA Immobilier, spécialiste du 4ème arrondissement, a le plaisir de vous proposer à la vente un appartement situé au 5 ème étage d'un immeuble ancien de 1951.

Situé en bas du 4 ème , à proximité de Vaise et à quelques pas des quais de Saône , venez découvrir ce bien dans une petite copropriété calme , bien entretenue et sécurisée.
Une opportunité pour vous de remodeler  à votre guise cet appartement, qui nécessite un léger rafraîchissement pour le mettre à votre gout.

Passer la porte, vous découvrirez une entrée desservant tous les lieux de vie de l’appartement.

PIECE DE VIE

Vous découvrirez une pièce de vie éclairée par trois grandes fenêtres dont deux donnant sur un balcon.
Le séjour , d'une superficie de  16m2, vous offre un espace à aménager selon vos envies, cette pièce donne accès à un agréable balcon lumineux suffisamment spacieux pour y accueillir une table à manger ou bien un coin détente selon vos envies.
Vous pourrez agrandir cette pièce en l'annexant à la cuisine de 8m2 située à coté.

LES CHAMBRES

D'un coté vous retrouverez une première chambre de 11,85 m2, de l’autre vous aurez le plaisir de découvrir une  deuxième grande chambre d’une superficie de 16,71 m2.
Les deux chambres ont  l’opportunité de profiter chacune d’un magnifique parquet d’époque en très bon état. De plus elles disposent toutes deux d’un grand placard mural idéal pour gagner de l’espace dans le coin nuit.

- L'ensemble des fenêtres ont été changées en bois double vitrage.
- L'appartement n'a pas de vis à vis.
- Deux parkings sécurisés collectifs se trouvent en bas de l'immeuble.
- Un rafraichissement général est nécessaire.

N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bel appartement.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

VA9770NOVEALYON62
Mandat N° 41. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 256 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://novea-immobilier-lyon6.fr/fichier-162-XI879-bareme_nl6_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA9770
VilleLyon 69004
Charges188 € /mois
Type d'appartementT3
Surface66.01
Surface au sol66
Pièces3
Description des pièces • Chambre 1, 11,85 m²
• Chambre 2, 16,71 m²
• Cuisine , 8,08 m²
• Séjour, 15,84 m²
• SDB, 4,05 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage5
Epoque, année1951   Ancien
État généralA rénover
ChauffageGaz
Collectif
CuisineNon équipée
AmeublementNon meublé
VueRue
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionSud-Est
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
AutresDigicode
Interphone
Taxe foncière123 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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5 quai Romain Rolland
69005 Lyon

Téléphone : 04 26 07 10 96
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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.