Rez de jardin 85m2
Sebastien GRENIER
06 59 81 65 48
Agent commercial
N° RSAC 881374540
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Agent commercial
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Coup de cœur
| 435 000 € |
Les points forts :
Sentez vous comme en pleine nature avec les avantages de la ville. Ce grand appartement T3 de 85m2 utile (72 carrez, hors véranda) avec jardin de 110m2 installé en plein coeur de la très prisée résidence Lyon Plage. Entouré de verdure et de parcs avec bus à proximité immédiate et complexe bien-être/sportif (prenez l'abonnement annuel pour bénéficier de la piscine, spa, tennis, salle de sport, etc...) Pièce de vie et cuisine ouverte Situé au Rez de chaussé de l'immeuble de standing, entrez directement dans le vif du sujet sur cette grande pièce comportant la cuisine équipée ouverte sur le salon. Véritable have de paix avec accès sur la véranda et vue sur le jardin. Chambres et salle de bain Le couloir d'entrée vous offre l'accès sur la salle de bain rénovée avec gout, les wc indépendants, et les deux chambres avec chacune un accès sur la véranda. Avec la vue sur le jardin, l'atmosphère qui s'en dégage est relaxante. Véranda et jardin Très rare en ville, profitez de cet espace aéré et orienté ouest, véranda de 13m2 avec accès sur le jardin de 110m2 Vous vous sentirez chez vous avec très peu de vis à vis du fait des loggias des étages supérieurs et haies délimitantes le jardin. Stationnement libre dans la résidence fermée. Une cave complète ce bien Charges mensuelles de 120euros Prenez rendez vous rapidement avec votre conseiller NOVEA IMMOBILIER Lyon 4 : Sébastien Grenier au 06 59 81 65 48 (N°RSAC 881 374 540) pour venir visiter ce bien recherché Référence annonce : VA9588-Novea A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 92 Les honoraires sont à la charge du vendeur Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à LyonVA9588NOVEALYON62 | Mandat N° 34. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 94 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://novea-immobilier-lyon6.fr/fichier-162-XI879-bareme_nl6_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
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Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 403
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 24
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
Nous contacter
SAS au capital de 5000 € • SIRET 832559843 • TVA FR60832559843 • Carte pro 69012017000022384 délivrée par CCI du Rhône • Caisse de garantie GALIAN 89 Rue la Boétie, 75008 Paris d' un montant de 120000 € , ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • N° RCP 120137405 auprès de MMA • Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO situé à Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX , site : https://medimmoconso.fr