Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Aurore BRU
Négociateur Aurore  BRU
06 21 91 73 33


Agente commerciale

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Sous offre

T3 Lyon 58.00 m²

320 000 €
320 000 €
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Les points forts :
  • Vue dégagée sur jardin des plantes
  • Localisation très recherchée
  • Aucun vis à vis
  • Cachet de l'ancien
  • Transports et commerces à proximité
Novea immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce bel appartement T3 de 58 m² rue Burdeau à Lyon 1er. Situé au 2e étage d’une copropriété en face du jardin des plantes, vous bénéficierez d’une vue complètement dégagée sur la végétation, rarissime en plein centre de Lyon ! Vous serez séduit par cet appartement qui possède tout le charme de l’ancien : parquet chevrons, moulures, pierres, hauteur sous plafond, cheminée…
Idéalement situé au coeur de la presqu’île, vous serez à deux pas du pittoresque quartier Sathonay, mais aussi à 600 mètres à pied de la place des Terreaux et de la place de La Croix Rousse.
Un appartement avec beaucoup de potentiel, un rafraichissement est à prévoir.

ENTREE
Un hall d’entrée de 5 m² dessert toutes les pièces de l’appartement. Sur votre droite deux portes menant aux deux pièces situées côté jardin des plantes :  une première chambre de 15 m² et le salon de 17 m². La porte d’en face vous mène à la deuxième chambre de 7 m² donnant sur la cour intérieure de l’immeuble.  Sur votre gauche 3 pièces, la cuisine de 8 m², ainsi que la salle de bain de 5 m² et les WC séparés.

SALON
Une pièce de vie pleine de charme grâce au cachet de l’ancien (parquet chevrons, cheminée, pierres…) et qui bénéfice d’une agréable luminosité grâce à ses grandes fenêtres en bois double vitrage donnant sur le jardin des plantes. Cette belle vue dégagée sur la végétation, vous fera (presque) croire que vous êtes à la campagne !

CUISINE
Cuisine séparée de caractère mêlant des tomettes au sol à des meubles en bois. Elle donne sur la cour intérieure et dispose de nombreux rangements la rendant très fonctionnelle.

CHAMBRES
L’appartement bénéficie de deux chambres :  la première, la plus petite donnant sur la cour intérieure et la deuxième donnant sur le jardin et possédant deux placards de rangement intégrés. Ces deux pièces ainsi que le salon possèdent des volets intérieurs en bois pour une intimité optimale.

COPROPRIETE
Le ravalement de façade de l’immeuble ayant été voté et payé, il n’y a pas de travaux de copropriété à prévoir.
Une cave complète ce bien.

Si vous avez des questions ou si vous souhaitez visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter Aurore BRU de votre agence NOVEA Immobilier au 06 21 91 73 33

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

VA9032NOVEALYON62
Mandat N° 462. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 144 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://novea-immobilier-lyon6.fr/fichier-162-XI879-bareme_nl6_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA9032
VilleLyon 69001
Charges95 € /mois
Type d'appartementT3
Surface58.00
Pièces3
Description des pièces • Entrée, 5,21 m²
• Salon, 16,7 m²
• Cuisine, 8,25 m²
• Chambre 1, 14,88 m²
• Chambre 2, 6,7 m²
• Salle de bain, 5,21 m²
• WC, 1 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage2
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Individuel
AmeublementNon meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesBois, Double vitrage
AscenseurNon
CaveOui
Taxe foncière540 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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