Warning: Invalid argument supplied for foreach() in /home/novealyon6/www/inc/tmpl.php on line 3640 T2 possibilité T3 avec terrasse dans le Vieux Lyon
Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Agence NOVEA LYON 6
0437729536‬



Biens similaires :
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T2/3 Lyon 61 m²

300 000 €
300 000 €
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Les points forts :
  • Terrasse de 12 m2
  • Possibilité T3
  • Calme et sans vis-à-vis
Sur les hauteurs du Vieux Lyon, NOVEA IMMOBILIER LYON 5 spécialiste du secteur a le plaisir de vous présenter sa dernière exclusivité.

Au premier étage sur deux d’une petite copropriété de 21 lots datant de 1800, venez vite découvrir ce produit rare à la vente, un T2 à rénover avec une possibilité T3 de 61m2 et sa terrasse de 12m2 sans aucun vis-à-vis.

ACTUELLEMENT

Vous pénétrez dans l’appartement en découvrant un vestibule de 5 m2, qui vous mènera à la pièce de vie attenante d’environ 19m2, exposée plein sud .A gauche de celle ci vous trouverez la chambre de 15 m2, dotée de 2 grandes fenêtres laissant entrer lumière et soleil tout au long de la journée.
Nous découvrons ensuite un espace buanderie de 8,62 m2, communiquant avec le séjour et la cuisine. Cette dernière d’une surface de 12m2 dispose de grandes portes fenêtres permettant de faire rentrer une douce lumière, donnant accès à la terrasse, un havre de paix, au calme absolu et à l’abris des regards, véritable point fort de cet appartement.

POTENTIEL

Ce bien est une véritable page blanche, que vous pourrez remplir à votre guise en fonction de vos envies. Qu’il s’agisse d’une rénovation complète en gardant l’agencement actuel en T2 ou d’une transformation intégrale en T3 par la création d’une deuxième chambre, vous pourrez laisser libre court à votre imagination et créer la pépite dont vous avez toujours rêvé. Plusieurs scenarii sont à votre disposition pour vous aider dans cette rénovation.


Vous l’aurez compris, ne perdez pas une minute et contactez nous au plus vite pour découvrir ce produit au potentiel incroyable, qui risque de partir très vite.
Mandat N° 287. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 064 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Sebastien Loiseau - Tél. 0669183567
Agent commercial
N° RSAC 841 887 516

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 0437729536‬ pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA3304NOVEALYON6
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 064 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires
RéférenceVA3304
VilleLyon 69005
Charges88 € /mois
Type d'appartementT2/3
Surface61.00
Surface au sol74
Séjour19
Terrasse12
Pièces2
Description des pièces • Entrée, 4,87 m²
• Séjour, 18,03 m²
• Chambre 1, 14,69 m²
• Buanderie, 8,62 m²
• Cuisine, 11,62 m²
• Salle d'eau, 3,22 m²
• Terrasse, 12,57 m²
Chambres1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année1800
État généralA rénover
ChauffageAucun
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueCour
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Est
CaveOui
Taxe foncière540 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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