Warning: Invalid argument supplied for foreach() in /home/novealyon6/www/inc/tmpl.php on line 3589 Bel appartement Canut de 63m2 coeur Croix-Rousse
Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Agence NOVEA LYON 6
0437729536‬



Biens similaires :
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T2/3 Lyon 64 m²

332 000 €
332 000 €
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Les points forts :
  • Localisation
  • Lumineux
  • Mezzanine carrez
  • Faibles charges
  • Charme de l'ancien
En plein cœur de la Croix-Rousse, Novea lyon 4 a le plaisir de vous faire découvrir ce magnifique T2 de 64.38 m2 carrez, situé au 1er étage sur 4 d’un immeuble ancien proche de la place Bertone.

PIECE DE VIE
Dès l’entrée, vous succomberez au charme d’une pièce de vie de 37m2 agréable et lumineuse, éclairée par trois grandes fenêtres. Ouverte sur le séjour, une cuisine entièrement équipée, vous permettra de profiter de vos convives en tout temps.

SALLE DE BAIN
Une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle complète ce niveau. Des WC séparés jouxtent cette pièce.

ESPACE NUIT
Ce bel appartement est composé d'une chambre située sur la mezzanine. Elle dispose d'un placard mural avec miroirs et, est éclairée par une grande verrière afin de profiter de la lumière extérieure.
L'autre partie de cette mezzanine peut aussi devenir une chambre à moins de la garder ainsi pour en faire un bureau ou un coin salon.

LES ATOUTS
Appartement de type Canut de caractère et très lumineux
Appartement très bien situé dans une copropriété au clame
Une cave complète ce bien

Copropriété de 27 lots sans procédure
DPE vierge
Quote-part annuelle des charges : 480 €
Taxe foncière : 307 €
Honoraires à la charge du vendeur

N'hésitez pas à contacter Julien Ostler au 06 22 17 85 52 sans tarder pour découvrir ce bien !
Mandat N° 362. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Julien Ostler - Tél. 0622178552 Agent commercial
N° RSAC 844 203 646
RCP Verspieren

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 0437729536‬ pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA3212NOVEALYON6
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires
RéférenceVA3212
VilleLyon 69004
Charges40 € /mois
Type d'appartementT2/3
Surface64.38
Surface au sol70
Séjour37
Pièces2
Description des pièces • pièce de vie, 37 m²
• WC, 1.28 m²
• Salle de bain, 6.95 m²
• chambre, 6.69 m²
• mezzanine, 11.08 m²
Chambres1
Salle de bains1
WC1
Étage1
État généralA rafraîchir
ChauffageAucun
Individuel
CuisineEquipée
AmeublementNon meublé
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud
CaveOui
Taxe foncière307 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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