Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Frédéric PERES
Négociateur Frédéric PERES
06 37 70 80 15


Agent commercial

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T2 Lyon 43 m²

Les points forts :
  • Extérieur
  • Emplacement
  • Place de parking
  • Dernier étage
Sous compromis - NOVEA IMMOBILIER LYON 6 a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce charmant T2 de 43m2.

Au 5ème et dernier étage avec ascenseur, d'une résidence bien entretenue et sécurisée, cet appartement est bien agencé sans aucune perte de place avec un extérieur exposé Sud.

Dès l'entrée, vous serez conquis par ce T2 , entièrement rénové et réaménagé en 2013.

PIÈCE DE VIE

Un beau séjour vous attend, en parquet, permettant de créer 2 espaces salon/salle à manger . La pièce est lumineuse et donne accès au petit balcon, idéal pour des repas ensoleillés en amoureux.

CUISINE 

La cuisine, fermée et aménagée,  donne également sur le petit balcon très ensoleillé, pour vos petits déjeuners.

ESPACE NUIT

L'appartement comprend une grande chambre, tout aussi lumineuse que le séjour. Des rangements intégrés sont disponibles.
La salle de douche attenante avec son WC a été repensé avec goût.

Annexes :
Une grande cave bétonnée complète ce bien.

Stationnement :
Une place de parking est disponible pour un montant de 25 000 € en supplément.

Emplacement :

Situé idéalement à 5 minutes à pieds du métro Brotteaux et à 6 min de la gare part dieu.
A proximité immédiate du centre commercial Part Dieu et des Halles de Paul Bocuse, en plein coeur d'une vraie vie de quartier.

Je vous invite à consulter la visite virtuelle disponible sur notre site internet.
.


Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 37 70 80 15 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA3234NOVEALYON6
Sous compromis
RéférenceVA3234
VilleLyon 69006
Charges156 € /mois
Type d'appartementT2
Surface42.67
Balcon2
Pièces2
Description des pièces • Séjour , 17,92 m²
• Cuisine, 8,33 m²
• Chambre , 9,24 m²
• Salle d'eau , 4,78 m²
• Balcon, 2,47 m²
Chambres1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage5
Epoque, année1984
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisinePartiellement équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueVille
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Est
Stationnement int.1   Place de parking
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière807 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 220
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 52
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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