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Surface
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Pièces
 
Agence NOVEA LYON 6
0437729536‬



Biens similaires :
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Exclusivité

T2 Lyon 25 m²

155 000 €
155 000 €
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Les points forts :
  • Emplacement
  • Rénovation récente
  • Luminosité
  • Calme et Verdure
IDÉAL INVESTISSEURS OU PREMIER ACHAT
155 000€ FAI

Situé entre les subsistances et la place des Terreaux, NOVEA immobilier Lyon 4, spécialiste de l'immobilier dans le 1er et 4ème arrondissement, a le plaisir de vous proposer à la vente ce beau T2 de 26m²
entièrement refait à neuf en 2016, entourée de verdure.

À 2 pas des écoles, du parc des Chartreux et de la vie nocturne et culturelle de Lyon, ce beau T2 profite d'une belle luminosité grâce à son exposition plein Ouest et de son emplacement au dernier étage d'une copropriété de 2 niveaux.

La pièce de vie dispose d'une cuisine entièrement équipée. Les huisseries double vitrage, volets roulants, radiateurs, murs, sols, la chaudière, l'isolation, l'électricité, la plomberie : tout à été rénové en 2016.

Rare pour ce type de bien, cet appartement offre une belle chambre séparée de plus de 10m² + meuble dressing.

La salle d'eau dispose d'un bac à douche vitré, d'un meuble vasque avec miroir et éclairage, d'un sèche-serviette ainsi que d'un emplacement pour un lave-linge.

Toutes les ouvertures de l'appartement s'ouvrent sur une grande cour calme et végétalisée.

Avec sa position centrale stratégique, ce bien est un investissement idéal : location en meublé de longue durée (rentabilité estimée de 5 %) ou encore de courte durée (rentabilité pouvant atteindre 11,5 %).

N'hésitez pas à me contacter : Mélissa AKAD conseillère immobilier au 07 63 93 73 99 pour venir découvrir cette opportunité !

Honoraires à la charge du vendeur.

Copropriété de 40 lots principaux
Charges : 43,37€
Taxe foncières : 263€
DPE : E
Aucune procédure en cours

www.noveagroupe.com
Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4,
7 rue Sainte-Clotilde 69001 Lyon.
Mandat N° 328. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Mélissa Akad - Tél. 0763937399‬ Agent commercial
N° RSAC 812 079 812
RCP LLOYDS FRANCE

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 0437729536‬ pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA2990NOVEALYON6
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires
RéférenceVA2990
VilleLyon 69001
Charges43 € /mois
Type d'appartementT2
Surface25.36
Surface au sol26
Séjour12
Pièces2
Description des pièces • Cuisine/salle à manger , 11.97 m²
• Chambre + meuble dressing, 10.04 m²
• SDE + WC + Chaudière 2016, 3.35 m²
Chambres1
Salle d'eau1
WC1
Étage1
État généralEn excellent état
ChauffageAucun
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionOuest
AutresDigicode
Gardien
Taxe foncière263 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 325
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 10
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 6
54 rue Cuvier
69006 Lyon

Téléphone : 04 37 72 95 36
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon6.fr