Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Géraldine ROUX
Négociateur Géraldine ROUX
06 33 63 58 53


Agente commerciale
N° RSAC 82201881800010
RCP VERSPIEREN

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T2/3 Lyon 62.00 m²

369 000 €
369 000 €
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Les points forts :
  • Emplacement
  • Qualité de la rénovation
  • Volumes
  • Calme
Situé a deux pas du gros caillou, place Bellevue, venez découvrir ce magnifique T2 bis de 62 m2 utiles et 47,5 m2 carrez dans un immeuble canut avec un ascenseur.  

PIÈCE DE VIE

Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de la rénovation qui date de 2018 et des prestations. L'entrée bénéficie de nombreux rangements qui vous faciliteront le quotidien.

Dans le prolongement, vous arriverez dans une belle pièce de vie  avec cuisine américaine équipée de  30m2.  
Un joli plafond à la française et les pierres apparentes ont été conservés pour garder tout le cachet de ces beaux immeubles anciens. Illuminé par deux grandes fenêtres vous pourrez profitez d'une belle luminosité constante toute la journée  et d'une absence de vis-à-vis car les immeuble avoisinants sont très reculés. La pièce de vie et la chambre donne sur une grande cour qui offre un calme apaisant tout en étant à proximité immédiate du boulevard, des transports et des commerces.

ESPACE NUIT

Une chambre de plain pied  magnifiquement décorée offre un accès direct sur la salle d'eau entièrement refaite avec goût et équipée d'une douche à l'italienne (accès aussi par le couloir)

En plus de cette chambre, vous disposerez d'un second coin nuit en mezzanine qui vous permettra d'accueillir vos amis ou de vous faire un bureau.

En synthèse, volumes, agencement, localisation, cachet et rénovation superbe sont les atouts de ce beau canut!

N'hésitez pas à me contacter pour une visite

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

VA1746NOVEALYON62
Mandat N° 444. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://novea-immobilier-lyon6.fr/fichier-162-XI879-bareme_nl6_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA1746
VilleLyon 69004
Charges50 € /mois
Type d'appartementT2/3
Surface62.00
Surface au sol48
Séjour31
Pièces3
Description des pièces • ENTREE, 4,97 m²
• SEJOUR/CUISINE, 30,63 m²
• CHAMBRE, 9,49 m²
• WC, 1,46 m²
• SALLE D EAU, 3,28 m²
• MEZZANINE NON CARREZ, 11,95 m²
Chambres1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année1900
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
VueCour
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionNord
AscenseurOui
Taxe foncière311 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 358
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 11
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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