Sublime T2 avec vue sur les toits
Frédéric PERES
06 37 70 80 15
Agent commercial
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Agent commercial
Exclusivité
| 390 000 € |
Les points forts :
ENTRÉE L'entrée, délimite parfaitement l'espace de vie et l'espace nuit. Cette entrée très accueillante permet d'imaginer un agencement pour intégrer plusieurs espaces de rangement. PIÈCE DE VIE / CUISINE Vous pourrez ensuite passer dans l'espace de vie, donnant directement sur une cuisine équipée ouverte sur un majestueux espace salon/ salle à manger, vous faisant bénéficier d'un espace de plus de 35m2, avec une hauteur sous plafond. Cette pièce est baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres exposé sud. COIN NUIT Vous repasserez par l'entrée pour vous rendre dans la chambre confortable d'environ 17m2, avec un grand espace dressing donnant sur une salle de douche et un WC. LOCALISATION : La proximité des transports (métro A arrêt FOCH, Bus, Velo,V, etc.), Les commerces, les écoles et crèches ainsi que la vie de quartier dans ce secteur prisé, sauront vous séduire à coup sûr. Vous serez également à proximité immédiate à pied des quais, la place maréchal Lyautey et de la place Edgar Quinet. SYNTHESE : Au quatrième étage sans ascenseur, d’un immeuble de type Haussmannien, avec son parquet massif en point de Hongrie, son plafond à la française, sa cheminée en marbre et sa belle hauteur sous plafond, venez découvrir ce beau deux pièces offrant pleins de projets. Vous l'aurez compris, n'attendez plus et contactez nous pour en savoir plus et organiser une visite. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Frédéric Peres - Tél. 0637708015 Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à LyonVA9442NOVEALYON62 | Mandat N° 300. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 778 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
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Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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au capital de 5000 € • SIRET 82352591000019 • Carte pro CPI 6901 2016 000 014 627 • Caisse de garantie GALIAN d' un montant de 120 000 € , ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • N° RCP 120 137 405 auprès de GALIAN