Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Morgan SEGUY
Négociateur Morgan SEGUY
06 67 77 40 69


Agent commercial
N° RSAC 827766635
RCP MMA

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Exclusivité

T2 Lyon 45 m²

295 000 €
295 000 €
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NOVEA Immobilier Lyon 5 a le plaisir de vous proposer ce véritable Coup de Coeur à seulement 400 mètres de l'arrêt du funiculaire Saint Just.  Ce joli T2 mêle la proximité du centre ville et le cachet de l’ancien.

Espace de vie

 Une jolie entrée vous accueille avec son coin bureau. La pièce de vie quant à elle, éclairée par trois grandes fenêtres orientés OUEST,  allie à la perfection le cachet de l'ancien et la modernité d'une rénovation de qualité.
Vous y trouverez un magnifique mur en pierre, une belle poutre, de la hauteur sous plafond, ainsi que de nombreux rangements intégrés pour plus de confort. Coté cuisine, les amateurs de gastronomie apprécieront la parfaite fonctionnalité de cet espace et laisseront libre imagination à leurs envies culinaires.

Espace nuit

La chambre au calme et sur cour, est un véritable petit cocon et possède deux grands placards de rangement.
La salle d'eau, comme le reste de l'appartement, a été entièrement rénovée avec goût et qualité. Un wc séparé vient complété l'espace nuit.

les atouts

Lumineux, cachet de l’ancien, belle rénovation, petite copropriété, faibles charges, 2 caves.
 Amoureux de l'ancien vous succomberez à la tentation de vous offrir ce bien clé en main très rare sur le secteur...
Contactez nous vite pour une visite !

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

VA10144NOVEALYON62
Mandat N° 414. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA10144
VilleLyon 69005
Charges40 € /mois
Type d'appartementT2
Surface45.00
Séjour28
Pièces2
Chambres1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage1
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée
OuverturesBois, Double vitrage
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière340 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 327
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 10
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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