Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Adrien CHOBELET
Négociateur Adrien CHOBELET
06 58 82 55 33


Agent commercial

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Coup de cœur

T2 Lyon 48.23 m²

335 000 €
335 000 €
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Votre agence NOVEA Immobilier, a le plaisir de vous proposer à la vente un splendide appartement T2 créé en 2016 en plein cœur de la Presqu'île.


Situé dans le quartier central et vivant de Confluence. Vous serez à mi-chemin entre la gare Perrache et le centre commercial en tram T1. Étant à deux pas des magnifiques quais de Saône, vous serez au milieu de tout et à l’écart des nuisances sonores.

COPROPRIETÉ

Passez le portail sécurisé, la porte de l’immeuble sera directement sur votre droite. Vous trouverez dans un second temps, une cour commune parfaitement entretenue et apaisante grâce à son ambiance végétale.
 
ENTRÉE

Dès l'entrée vous serez séduits par la modernité et l'atmosphère apaisante de ce petit coin insoupçonné.

PIECE DE VIE

Vous pourrez découvrir à la suite de l'entrée, une très belle pièce de vie ainsi que son coin cuisine aménagé pour un total de 28 m2. Baignée de lumière, donnant accès à une loggia de plus de 14m² exposée sud-ouest avec une vue plus qu’appréciable. Ainsi, profitez du soleil tout l’après-midi n’aura jamais été aussi simple.

SALLE D'EAU

Celle-ci est accessible depuis la chambre. Comptant 4,88 m2 et bénéficiant d’une baignoire dans une décoration sobre et design.

ESPACE NUIT

La chambre de plus de 13 m2 avec placard intégré avec accès à la loggia depuis sa baie vitrée.

LES ATOUTS

- Labellisé par la WWF, très bonne isolation thermique et phonique
- Copropriété bien entretenue vous assure convivialité et respect de son voisinage.
- Proximité immédiate avec tous types de commerces et de la Gare de Perrache.
- Lumineux

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et planifier ensemble une visite !

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

VA9496NOVEALYON62
Mandat N° 24. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 188 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://novea-immobilier-lyon6.fr/fichier-162-XI879-bareme_nl6_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA9496
VilleLyon 69002
Charges99 € /mois
Type d'appartementT2
Surface48.23
Séjour28
Balcon15
Pièces2
Description des pièces • Chambres, 13,4 m²
• WC, 1,9 m²
• Salle de bain, 4,88 m²
• Salon / Cuisine, 28,05 m²
• Loggia, 15 m²
Chambres1
Salle de bains1
Étage2
Epoque, année2016
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
VueVerdure
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
AscenseurOui
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière619 €/an

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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon

Téléphone : 04 26 07 10 96
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.