Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Géraldine ROUX
Négociateur Géraldine ROUX
06 33 63 58 53


Agent commercial
N° RSAC 82201881800010
RCP VERSPIEREN

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Nouveauté

T2 Lyon 66 m²

339 000 €
339 000 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • cachet
  • pas de vis à vis
  • lumineux
  • calme
  • espace optimisé
Votre agence NOVEA Immobilier, spécialiste du plateau de la Croix-Rousse, a le plaisir de vous proposer ce beau canut de 46m2 carrez et 66 m2 utiles aux multiples atouts  situé au 2 ème étage d'un immeuble de canut.

Son emplacement à deux pas du boulevard de la Croix Rousse dans le secteur des Chartreux ne vous laissera également pas indifférent.

ENTREE

Une fois la porte palière passée, vous découvrirez une entrée très pratique pour vos vestes et chaussures.


PIÈCE DE VIE

Dans le prolongement de l'entrée, vous serez plongés dans une immense pièce de vie de 38 m2  avec cuisine ouverte équipée. Vous serez tout de suite sous le charme de ce beau volume sublimé par ses poutres à la française et sa belle hauteur sous plafond de 3,50 m. Les 3 trois grandes fenêtres et l'absence de vis à vis vous feront profiter d'une belle luminosité toute la journée. Autre atout, l'appartement se trouve à l'arrière de la copropriété qui vous procurera beaucoup de calme tout en étant à proximité immédiate du boulevard, des transports et des commerces.
Enfin sur ce même palier caché derrière une porte coulissante, vous trouverez une jolie salle de bains avec wc.


ESPACE NUIT

Un escalier vous mènera à une  mezzanine  bénéficiant d'une superficie de 20m2.
Une verrière sur mesure et coulissante vous permettra de créer deux univers.
Au fond, une partie nuit ainsi qu'un dressing sur mesure à été aménagé pour une optimisation d'espace.
Sur la première partie , vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour un espace lecture/détente ou un coin bureau.


L'appartement dispose également d'une cave en sous sol.

Enfin les charges sont très faibles sur ce bien.


N'hésitez pas à nous contacter aussi vite que possible pour découvrir ce bel appartement.





Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

VA9702NOVEALYON62
Mandat N° 56. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 516 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://novea-immobilier-lyon6.fr/fichier-162-XI879-bareme_nl6_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA9702
VilleLyon 69001
Charges43 € /mois
Type d'appartementT2
Surface66.00
Surface au sol46
Pièces2
Description des pièces • Entrée, 2,79 m²
• Séjour/cuisine, 38,95 m²
• sdb/wc, 4,38 m²
• CHAMBRE EN MEZZANINE, 20,60 m²
Chambres1
Salle de bains1
WC1
Étage2
Epoque, année1850
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionNord
AscenseurNon
CaveOui
Taxe foncière405 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 302
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 10
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.