Budget
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Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Frédéric PERES
Négociateur Frédéric PERES
06 37 70 80 15


Agent commercial

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Très rare

T1 Lyon 21 m²

195 000 €
195 000 €
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Les points forts :
  • Localisation
  • Rentabilité
  • Potentiel d'agrandissement
NOVEA Immobilier LYON 6 a le plaisir de vous proposer cet appartement situé au 4e étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue.
L'appartement se trouve au sein du secteur prisé du quartier du 6ème, à deux pas du jardin des trois renards. Ce bien est à seulement quelques minutes du métro A (arrêt Massena), de nombreuses lignes de bus, ainsi que de tous les commerces nécessaires à une véritable vie de quartier.


Passé l'entrée, vous arrivez dans un espace de vie d'environ 17m2 le tout éclairé par deux fenêtres sur cour exposé Sud, étant sur une petite cour l'appartement donne directement sur l'autre immeuble de la copropriété. Une salle d'eau et un toilette sanibroyeur complètent cet appartement.

Général
21m2, emplacement n°1, faibles charges, exposé SUD, Idéal primo accédant ou investisseur.
Actuellement loué

Complément

Une cave complète ce bien, ainsi qu'un grenier se trouvant au-dessus de l'appartement pouvant être aménagé, sous réserve de l'accord des copropriétaires.

Fin de bail au 09/2022. Loyer annuel (hors charges) 6 350 €.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 37 70 80 15 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA3376NOVEALYON6
Mandat N° 151. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 220 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires
RéférenceVA3376
VilleLyon 69006
Charges18 € /mois
Type d'appartementT1
Surface21.00
Séjour17
Pièces1
Description des pièces • Entrée, 1,91 m²
• Séjour, 13,21 m²
• Cuisine, 3,16 m²
• Salle d'eau , 2,27 m²
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage4
Epoque, année1900
État généralA rafraîchir
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée, Américaine
VueCour
OuverturesBois, Simple vitrage
ExpositionSud
AscenseurNon
CaveOui
Taxe foncière471 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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54 rue Cuvier
69006 Lyon

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E-mail : contact@novea-immobilier-lyon6.fr