Appartement de 32,5m2 proche métro + garage

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    Propriétaire
    Valentin BRENIERE
    Négociateur Valentin BRENIERE
    06 71 66 54 62


    Carte pro 69012018000033331

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    T1/2 Villeurbanne 32.50 m²

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    Les points forts :
    • LOCALISATION
    • EXCELLENT ÉTAT
    • LUMINEUX
    • IMMEUBLE RÉCENT
    • GARAGE FERMÉ

     LOCALISATION

    Situé à 2 minutes à pieds de l'arrêt de métro Gratte-Ciel (Ligne A) à Villeurbanne et à proximité immédiate de toutes les commodités et écoles, votre agence NOVEA Immobilier vous propose un charmant 1 pièce d'une superficie de 32,5m2 carrez situé au 3ème étage avec ascenseur dans une récente copropriété de 2003.

    ESPACE DE VIE


    Vous accédez à l'espace de vie en passant par une entrée desservant la cuisine et un rangement.


    Vous découvrez ensuite un séjour lumineux de 20 m2. 


    ESPACE NUIT

    Vous disposez d'un espace couchage avec sa salle de bains attenante, le tout pouvant être partiellement isolé du reste de l'appartement.


    LES ATOUTS 


    Très bon état, lumineux, immeuble de bonne facture, proche métro et toutes commodités.


    ANNEXES


    Un garage fermé en sous-sol complète la description de cet appartement.


    IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT

    (rentabilité de 5,6% avec garage)


    Charges : 56€/mois (avec garage)

    Taxe foncière : 590€

    DPE : En cours

    Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

    VA504NOVEALYON62
    Vendu
    RéférenceVA504
    VilleVilleurbanne 69100
    Charges56 € /mois
    Type d'appartementT1/2
    Surface32.50 m²
    Séjour20 m²
    Pièces1
    Salle de bains1   4m2
    WC1   Indépendant
    Étage3
    Epoque, année2003
    État généralEn excellent état
    ChauffageElectrique
    Individuel
    CuisinePartiellement équipée, Coin cuisine
    AmeublementPartiellement meublé
    OuverturesPVC, Double vitrage
    ExpositionOuest
    Stationnement int.1   garage fermé
    AscenseurOui
    AutresAccès handicapés
    Fibre optique
    Visiophone
    Taxe foncière590 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    DPE vierge
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    GES vierge
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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