Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Valentin BRENIERE
Négociateur Valentin BRENIERE
06 71 66 54 62


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Nouveauté

T1 Lyon 20.75 m²

169 000 €
169 000 €
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Les points forts :
  • Aménagement optimisé
  • Intégralement rénové
  • Dernier étage
Votre agence NOVEA Immobilier, spécialiste du plateau de la Croix-Rousse, vous propose à la vente un appartement installé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété de 11 lots située rue Henri Gorjus.

Cet appartement vient d'être rénové très habilement du sol au plafond !

PIECE DE VIE / ESPACE NUIT

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie éclairé par une fenêtre de toit exposée à l'Ouest avec de nombreux rangements. Un grand placard mural toute hauteur avec des portes miroirs et un placard en sous-pentes permettent d'optimiser le rangement de votre appartement.

Un coin cuisine a été aménagé en retrait. Intégralement aménagée et équipée, cette cuisine noire offre un contraste du plus bel effet avec les murs clairs de l'appartement.

Sur les 20,75 m2 de cet appartement, seuls 12,44 sont carrez. Sa configuration sous pente a permis à son concepteur d'intégrer un lit coulissant qui sort littéralement du mur pour créer un espace nuit qui saura complètement s'effacer le jour venu. Cette solution ingénieuse  offre un réel gain de place à cette pièce de vie qui a une vraie double fonction de chambre et de séjour.

La salle d'eau de l'appartement comprend les WC, une douche avec parois vitrées et un meuble vasque.

N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir cet appartement qui fera un très bon investissement locatif ou un premier achat immobilier.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

VA9258NOVEALYON62
Mandat N° 475. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 284 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://novea-immobilier-lyon6.fr/fichier-162-XI879-bareme_nl6_honoraires_2020.pdf
RéférenceVA9258
VilleLyon 69004
Charges24 € /mois
Type d'appartementT1
Surface20.75
Surface au sol12
Pièces1
Description des pièces • Séjour - Cuisine, 18,3 m²
• Salle d'eau / WC, 2,45 m²
Salle d'eau1
WC1
Étage4
Epoque, année1900   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
ExpositionOuest
AscenseurNon
CaveNon
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon

Téléphone : 04 26 07 10 96
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.