Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Stanislas LE COURTOIS
Négociateur Stanislas LE COURTOIS
06 62 26 56 71


Agent commercial
N° RSAC 832450092
RCP Verspieren

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Spécial investisseur

Studio Villeurbanne 31 m²

155 000 €
155 000 €
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Les points forts :
  • Localisation exceptionnelle - Coeur de Charpennes
  • Primo Accédant - Investisseurs
  • Copropriété en cours de création
  • Libre de toute occupation
En Exclusivité, Novea Immobilier vous propose de devenir propriétaire d’un studio idéalement situé en plein coeur de Charpennes.

Ce studio de 27m2 Carrez est présenté en souplex avec la pièce à vivre au niveau du rez de chaussée et une pièce en sous-sol.

Descriptif détaillé 

Celui-ci est situé au Rez de chaussée et possède au total 31m2. Lorsque vous pénétrez dans les lieux, vous arrivez dans la pièce de vie avec cuisine ouverte face à vous. Les espaces sont bien délimités et l’appartement a été pensé afin d’optimiser chaque espace le rendant ainsi très fonctionnel.
Séparé par un comptoir, la cuisine est disposée dans une alcôve où vous trouverez des rangements et des espaces dédiés pour le lave vaisselle et lave linge par exemple.
A proximité, vous accéderez à la salle de bain ainsi que les toilettes intégrés.
Dans le séjour, vous apercevrez également un carreau de verre au sol vous laissant imaginer un espace en souplex. Un escalier vous mène à cet endroit où libre à vous d’imaginer y créer un coin lecture, dressing, salle de jeux ou de projection…

Situation géographique

Profitant d’une localisation exceptionnelle et très recherchée, à deux pas du Métro Charpennes, cet immeuble est en retrait du cours Emile Zola situé dans une petite cour calme et pleine de charme.

Vous accéderez ainsi à tous les commerces de proximité (supermarché, banques, restaurants, crèches et écoles pharmacie et hopital…). Se croisent les lignes de métro A et B, le tram T1 et T4 ainsi que de nombreuses lignes de bus.

Infos complémentaires 
 
A savoir que le studio est actuellement libre de toute occupation. Cet immeuble n’est pas soumis aux règles de copropriété et n’accuse aucune charge, compteur séparé pour chaque appartement, chauffage individuel électrique et double vitrage.

L'opportunité d'acquérir cet immeuble dans son intégralité est encore possible ... Aménager les espaces et niveaux en une maison de ville atypique...  Laissez cours à votre imagination et contactez moi pour prévoir une visite.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 62 26 56 71 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA8290NOVEALYON62
Mandat N° 217. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://novea-immobilier-lyon6.fr/fichier-162-XI879-bareme_nl6_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA8290
VilleVilleurbanne 69100
Type d'appartementStudio
Surface31.00
Surface au sol27
Séjour17
Pièces1
Description des pièces • Pièce à vivre , 17,12 m²
• Salle de bain , 3,21 m²
• Partie en souplex, 9,20 m²
Salle de bains1
WC1
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineNon équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
VueCour
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionEst
AscenseurNon
CaveNon
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 394
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 13
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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