Budget
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Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Antoine DUMONT
Négociateur Antoine  DUMONT
06 88 86 98 81


Agent commercial

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Idéal 1er achat

Studio Lyon 39 m²

188 000 €
188 000 €
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Les points forts :
  • Proximité Métro et Quai
  • Traversant avec Balcon
  • Rénovation récente
  • Investisseurs ou Primo Accédant
En exclusivité, Novea Immobilier Lyon 6 vous propose à la vente ce magnifique studio idéalement situé à Saxe Gambetta, à proximité de la place Bahadourian.

En plein coeur d'un quartier vivant, vous trouverez tous les commerces à moins de 500m à la ronde et vous accéderez aux quais de Rhône rapidement à pied ou aux lignes de métro D et B.

Cet appartement mesure 29m2 Carrez accompagné d'une spacieuse mezzanine de 10m2 conçue par un architecte et donnant la possibilité d'y installer l'espace chambre. La hauteur sous plafond de celle ci est de 1m20.

Composé d'une grande pièce de vie de 24m² avec 3m20 de hauteur sous plafond et de grandes fenêtres en double vitrage et d'une baie vitrée donnant sur un balcon. 

Lorsque vous rentrez dans les lieux, vous êtes situés en dessous de la mezzanine où la hauteur a été ajustée afin de ne pas se sentir oppressé.
A cet endroit se trouve le coin cuisine. Totalement aménagé et agencé afin de trouver tout le confort pour vous concocter des petits plats savoureux ( four , plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur). Beaucoup de rangements ainsi que des étagères sont disponibles et un emplacement pour accueillir un lave vaisselle par exemple.

Depuis le salon, vous avez un accès par un escalier à la mezzanine éclairé par des spots dans le plafond et plusieurs prises électriques. Vous accéderez également à un balcon.

La salle d'eau est équipée d'une grande fenêtre donnant sur cour et d'une douche, d'une vasque avec des rangements et étagères.

A la recherche d'un premier achat, d'un investissement avec une mise en location de qualité et rapide ou d'un pied à terre à proximité des transports et de la vie lyonnaise, n'attendez plus et contactez moi pour organiser une visite.

Antoine Dumont
NOVEA IMMOBILIER LYON
06 88 86 98 81 

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

VA7859NOVEALYON62
Mandat N° 207. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 636 €/an. Procédure en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA7859
VilleLyon 69003
Charges53 € /mois
Type d'appartementStudio
Surface39.00
Surface au sol29
Séjour24
Pièces1
Description des pièces • Séjour + Cuisine , 24,53 m²
• Salle de Bain , 4,23 m²
• Mezzanine , 9,44 m²
• Balcon ,
Salle d'eau1
WC1
Étage1
Epoque, année1900
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
VueVille
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionNord-Sud
AscenseurOui
CaveNon
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière495 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F : 389
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 12
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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