Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Frédéric PERES
Négociateur Frédéric PERES
06 37 70 80 15


Agent commercial

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Appartement Lyon 160 m²

825 000 €
825 000 €
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LYON 6ème, a proximité immédiate des quais du rhône et en plein cœur du secteur Foch, votre agence NOVEA Immobilier Lyon 6 vous propose à la vente ce bel appartement de 145m2 carrez (160m2 utiles)  seul logement sur le pallier né de la réunion de deux lots.

Au 1er étage d’un immeuble type Haussmannien sans ascenseur, venez découvrir ce magnifique 5 pièces. Vous succomberez à son emplacement.
En effet, la proximité des transports (métro A, Bus, Velo,V, etc.), les commerces, les écoles et crèches ainsi que la vie de quartier dans ce secteur prisé, seront vous séduire à coup sur.

ENTRÉE & PIÈCE DE VIE 

Le style bourgeois de ce bien avec son parquet massif en point de Hongrie, ses moulures, ses cheminées en marbre et sa belle hauteur sous plafond saura vous charmer au premier coup d'oeil.

L'entrée, délimitée par un encadrement vous présente une mezzanine.
Vous apprécierez la possibilité d'ouvrir cet espace salon/ salle à manger ainsi qu'une alcôve, vous faisant bénéficier d'un espace de vie de plus de 50 m2.
L'espace de vie est baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres et sa porte fenêtre donnant sur un petit balcon.
Toutes les fenêtres de l'appartement sont équipées de double vitrage.

CUISINE 

Ce bien dispose d'une grande cuisine offrant un généreux espace salle à manger. La cuisine est entièrement équipée et munie de nombreux rangements vous y trouverez aussi l'accès à un cellier disposant d'un WC.

COIN NUIT 

Vous disposerez d'une très belle chambre confortable d'environ 17m2, d'une seconde d'environ 18 m2 avec sa salle de bain attenante et d'une 3ème chambre en second jour.

Son environnement et sa localisation sont des réels atouts, qui posent des bases saines pour une vie des plus agréables dans l'un des plus beau quartier du 6ème arrondissement.

N’hésitez pas à venir visiter ce diamant brut à polir.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 37 70 80 15 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA3068NOVEALYON6
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 854 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires
RéférenceVA3068
VilleLyon 69006
Charges155 € /mois
Surface160.00
Pièces5
Chambres3
Salle de bains2
WC2
Étage1
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Individuel
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueVille
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionSud
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière1 211 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 130
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 25
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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