Warning: Invalid argument supplied for foreach() in /home/novealyon6/www/inc/tmpl.php on line 3589 RARISSIME PLATEAU À USAGE D’HABITATION 157 m2 carrez au SOL (197 m2 possible avec mezzanine) - QUARTIER SOUFFLOT
Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Agence NOVEA LYON 6
0437729536‬



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Loft Lyon 197 m²

Les points forts :
  • Hyper centre
  • Fort potentiel
  • Beaucoup de caractére
  • Trés belle vue sur parc
Sous compromis : RARISSIME PLATEAU À USAGE D’HABITATION 157 m2 carrez au SOL (197 m2 possible avec mezzanine) - QUARTIER SOUFFLOT

Face aux jardins de Croix-Paquet, à deux pas des quais du Rhône, de l’Opéra et de l’Hôtel de Ville de Lyon, votre agence Novea Immobilier Croix-Rousse vous propose à la vente un bien au potentiel exceptionnel installé au 2ème étage d’un immeuble Soufflot du XVIIIe siècle.

Ce très grand plateau d’une superficie de 157 m2 carrez, vous offrira la possibilité de réaliser un magnifique lieu de vie alliant le caractère de l'ancien à la modernité d’une rénovation contemporaine, le tout avec une vue imprenable sur les jardins de Croix Paquet.

La position hyper centrale de ce bien atypique vous assurera un investissement pérenne.

UN LOGEMENT : DEUX PROJETS

Ce bel espace vous offre la possibilité de modeler votre futur lieu de vie qui va accueillir toute votre famille dans un T5 d’environ 197 m2 carrez avec 4 chambres et une vaste pièce de vie d’environ 60 m2 au sol.

Vous pouvez également l’envisager sous un angle d’investisseur en y installant une très belle colocation pour 5 mini studios avec un espace commun de 40 m2 ou encore le diviser en 2 ou 3 lots distincts.



OPTION 1 - RÉSIDENCE PRINCIPALE : CONCEVOIR UN MAGNIFIQUE T5

Cette vaste surface peut accueillir un beau logement familial d’une surface finale pouvant aller jusqu’à 197 m2 carrez environ avec une pièce de vie lumineuse de 60 m2 disposant d’une belle hauteur sous plafond de 4 m avec ses moulures d’époque.

Le reste de la surface sera destiné à accueillir 4 grandes chambres dont une ou plusieurs suites parentales

OPTION 2 - INVESTISSEMENT : CRÉER UNE COLOCATION OU DIVISER LE LOT ACTUEL

Cette option dispose de nombreuses hypothèses que nous serons ravis d’évoquer avec vous lors de la visite de ce beau logement.



LES ATOUTS
Grande hauteur sous plafond
2 portes palières
L’appartement est déjà composé de deux lots
Projet de création de 40m2 de mezzanines accepté et enregistré auprès de l’urbanisme et de la copropriété.


Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Stanislas le Courtois - Tél. 0662265671 Agent commercial
N° RSAC 832450092
RCP Verspieren

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 0437729536‬ pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA3012NOVEALYON6
Sous compromis
RéférenceVA3012
VilleLyon 69001
Charges161 € /mois
Type d'appartementLoft
Surface197.00
Surface au sol157
Séjour60
Pièces6
Description des pièces • Espace coté cours , 45,92 m²
• Espace coté rue n°1 , 44,06 m²
• Espace coté rue n°2, 59,63 m²
• Espace sanitaire , 5,40 m²
Étage2
Epoque, année1830
État généralA rénover
AmeublementNon meublé
VueVerdure
OuverturesBois
ExpositionOuest
CaveOui
Taxe foncière2 141 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 6
54 rue Cuvier
69006 Lyon

Téléphone : 04 37 72 95 36
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon6.fr