Budget
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Surface
m² min à m² max
Pièces
 
NOVEA Immobilier Lyon 6
54 rue Cuvier
69006 Lyon


04 37 72 95 36
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T4/5 Lancié 139 m²

145 000 €
145 000 €
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Les points forts :
  • Proche du Bourg
  • Très bon standing
Au coeur du beaujolais, à 45 minutes de Lyon nous vous proposons de découvrir cet appartement en excellent état de 139m2 habitables en plein centre de ce village atypique .

PREMIER NIVEAU

Cet appartement sur 2 niveaux se compose d'un couloir d'entrée donnant accès au WC, au salon, salle à manger, cuisine ainsi qu'une première chambre.

Au bout de ce couloir se trouve une grande cuisine ouverte de 17 m2 sur une belle salle à manger lumineuse grâce à son exposition SUD de 13 m2. Et d'un salon/TV d'une superficie de 19 m2 éclairée par un grand puit de lumière qui pourrait se transformer en une verrière.

Pour compléter ce rez de chaussée, une très grande et lumineuse chambre de 18 m2, cette pièce munie de grands placards peut servir également d'un espace bureau ou d'une salle de jeux.

DEUXIEME NIVEAU

On accède à l'étage par un escalier menant sur un large couloir desservant 2 chambres de 14 m2 et de 15 m2, toutes deux exposées SUD. Une salle de bain avec une fenêtre offrant une belle clarté sur la pièce, ainsi qu'une mezzanine de 10,50 m2 donnant vue sur le salon. Toutes les chambres sont dotées de parquet.
De plus, au fond de ce grand couloir se trouve un espace buanderie avec des étagères murales fermée actuellement par un rideau afin de placer machines à laver, sèche linge etc...

Toutes les fenêtres sont neuves, double vitrage phonique (2 ans) et comportent des volets électriques, le chauffage est individuel au gaz.

Appartement à vendre proposée par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4.

N’hésitez pas à nous contacter au 04 72 08 00 27 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

Chauffage individuel électrique
Taxe foncière : 439 €
Charges de copropriété : 20 € par mois
Copropriété de 2 lots sans procédure
Conso. énergétiques E 251 kWhep/m2/an
Emissions GES 14 KgéCO2/m2
Mandat N° 170. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 248 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Stanislas le Courtois - Tél. 0662265671 Agent commercial
N° RSAC 832450092
RCP Verspieren

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

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VA1989NOVEALYON6
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 248 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires
RéférenceVA1989
VilleLancié 69220
Charges20 € /mois
Type d'appartementT4/5
Surface139.00
Surface au sol123
Pièces5
Description des pièces • Chambre 1, 17,46 m²
• Salle à manger , 12,12 m²
• Cuisine, 16,24 m²
• Salon, 18,54 m²
• Dégagement , 8,94 m²
• Palier, 12,30 m²
• Chambre 2, 13,36 m²
• Chambre 3, 14,37 m²
• Salle de bains, 6,28 m²
• Mezzanine , 10,39 m²
Chambres3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année1910   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageAucun
Individuel
CuisineEquipée, Américaine
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud
IsolationNeuve
AutresFibre optique
Taxe foncière439 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 6
54 rue Cuvier
69006 Lyon

Téléphone : 04 37 72 95 36
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon6.fr