Charmant T5 Duplex atypique
Anne WALRYCK
06 33 97 63 45
Agent commercial
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Exclusivité
| 588 000 € |
Les points forts :
Au cœur du Quartier Saint Just, votre agence NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente, en exclusivité, ce charmant appartement duplex de 127m2 habitable. Au 1er NIVEAU Une fois passée l’entrée, un joli petit couloir distribue une salle d’eau avec sa douche à l’italienne, un WC indépendant et deux chambres lumineuses toutes deux avec un beau parquet. Un espace buanderie et des placards complètent ce niveau. A L’ETAGE En empruntant un magnifique escalier en bois, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse de 50m2 pleine de charme avec ses poutres apparentes. Exposée Sud-Est, vous pourrez à la fois profiter d’un espace salon cosy, d’un coin salle à manger avec sa cuisine ouverte pour partager des repas en famille. Sur ce même niveau, vous trouverez deux jolies chambres. Une grande chambre parentale, mansardée avec de nombreux rangements, très lumineuse grâce à son velux, et équipée d’une climatisation. Vous trouverez une seconde chambre d’environ10.5m2, toute aussi charmante avec ses pierres et ses poutres apparentes. Une salle de bain équipée de sa baignoire d’angle, viendra compléter ce bien. LES PLUS Secteur très recherché Au cœur de la vie de Quartier de Saint Just Proximité Métro, Bus Proximité Commerces Écoles : Maternelle, Primaire, Collège, Lycée Duplex atypique Lumineux Quatre chambres Cachet et charme de l'ancien Amoureux du charme de l'ancien, ne ratez pas l’opportunité d'acquérir ce bien très rare sur le secteur. Contactez-moi au plus vite pour découvrir cet appartement qui n’attend plus que vous Visite virtuelle disponible sur notre site Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à LyonVA9304NOVEALYON62 | Mandat N° 389. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 645 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
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Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 316
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 10
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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