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m² min à m² max
Pièces
 
Anne WALRYCK
Négociateur Anne WALRYCK
06 33 97 63 45


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Duplex Lyon 158.00 m²

880 000 €
880 000 €
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Niché au 4ème étage dans un magnifique immeuble de la Renaissance, dans le  Centre Historique du Vieux Lyon, votre agence NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente, en exclusivité, cet appartement duplex de 160m2 habitable.
  
1ER NIVEAU
Une fois passé l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie de 50m2, exposée Ouest, le salon vous permettra de créer un espace salon et un coin salle à manger.
Une mezzanine surplombant le salon vous permettra de vous reposer sur une chaise longue, d'admirer les clochers de la Basilique de Fourvière, en profitant des rayons du soleil.

Dans le prolongement du salon, vous arrivez dans une cuisine fermée, aménagée de 15m2, où vous pourrez concocter de bons petits plats et partager quotidiennement des repas en famille.

Sur ce même niveau, vous trouverez deux belles chambres, toutes les deux pourvues d'un joli parquet, donnant sur cour, vous offrant ainsi la certitude de nuit paisible.
une salle de bain et un WC indépendant et un espace buanderie viendra compléter ce niveau.

A L'ETAGE
En empruntant un bel escalier en bois, vous arriverez sur un palier, qui distribue une chambre de 12m2 avec dressing, une salle d'eau avec WC, et une petite pièce où vous pouvez imaginer soit un coin bureau, soit un endroit cosy selon vos envies.
Cet étage est équipé d'une climatisation réversible.

 ANNEXES
En complément, vous disposerez, en jouissance exclusive, d'une superbe tourelle. Vous pourrez alors profiter d'un extérieur, rarissime en plein coeur du Vieux Lyon, avec une vue splendide sur les toits lyonnais. 

LES PLUS
Secteur recherché
Proximité vie de quartier Vieux Lyon
Proximité Gare Saint-Paul,Métro, Funiculaire, bus 
Tourelle atypique
Beaux volumes
Luminosité
Trois chambres et un bureau
Cachet de l'ancien

Vous l'aurez compris, ne perdez plus une minute et contactez moi au plus vite pour découvrir cet appartement qui n'attend plus que vous.

Visite virtuelle disponible sur notre site


 

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

VA8500NOVEALYON62
Mandat N° 380. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 620 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA8500
VilleLyon 69005
Charges135 € /mois
Type d'appartementDuplex
Surface158.00
Surface au sol133
Séjour50
Pièces5
Description des pièces • Pièce à vivre : carrelage, 50 m²
• Cuisine, tomettes et briques, 15.97 m²
• Chambre Parquet, double vitrage, 11.79 m²
• Chambre Parquet, dressing, 14.84 m²
• Salle de bain, parquet, 3.7 m²
• Buanderie, carrelage, possibilité de faire une faire salle d'eau., 2.34 m²
• un WC indépendant, 0.9 m²
• Une chambre mansardée, Parquet, 4.65 m²
• Palier, espace bureau, parquet et pierre apparente, 7.43 m²
• Chambre, parquet et dressing, 15.4 m²
• Salle d'eau avec WC, carrelage, petite fenêtre, 3.1 m²
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Étage4
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
OuverturesPVC/Aluminium, Triple vitrage
ExpositionOuest
CaveNon
AutresDigicode
Fibre optique
Interphone
Taxe foncière794 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 228
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 7
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.