Appartement 97 m2 à rénover Lyon 1er hyper-centre
Valentin BRENIERE
06 71 66 54 62
Carte pro 69012018000033331
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Vendu
Les points forts :
A deux pas de l'Opéra de Lyon et de la place Louis Pradel, votre agence NOVEA Immobilier Lyon Croix-Rousse vous propose de découvrir un bel appartement à rénover de 96,79m2 (84 m2 carrez). Vous pourrez après travaux obtenir une surface totale de 110 m2 carrez après travaux La position hyper-centrale offre à ce bien un attrait qui vous assurera un investissement pérenne. UN LOGEMENT : DEUX PROJETS L'acquisition de ce logement peut se penser selon 2 axes différentes : - Le rafraichissement de ce bien qui dispose d'excellente bases pour en faire un magnifique T5 qui pourra vous offrir jusque 5 chambres. - La division de cet appartement en 2 logements de 35 m2 au sol + environ 20 m2 de mezzanine carrez chacun. OPTION RAFRAICHISSEMENT DE L'ACTUEL LOGEMENT : L'une des deux options consistent à rafraichir le logement actuel en lui offrant un coup de neuf, mais en conservant les bases actuelles. DIVISION : L'option division est une excellente option pour ce bel espace à repenser offrant la possibilité de réaliser un déficit foncier. L'actuelle entrée servira alors de sas commun aux 2 futurs lots. Derrière chacune des portes palières des deux logements créés, vous disposez donc d'une surface de 35 m2 à rénover avec une hauteur sous plafond permettant de créer 1 mezzanine de 20-22 m2 en surface carrez. N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir ce projet dont l'emplacement est idéal pour y faire de la location meublé de courte ou longue durée. Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à LyonVA964NOVEALYON62 | Vendu
|
Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
Nous contacter
SAS au capital de 5000 € • SIRET 832559843 • TVA FR60832559843 • Carte pro 69012017000022384 délivrée par CCI du Rhône • Caisse de garantie GALIAN 89 Rue la Boétie, 75008 Paris d' un montant de 120000 € , ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • N° RCP 120137405 auprès de MMA • Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO situé à Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX , site : https://medimmoconso.fr