Les points forts :
A deux pas de l'Opéra de Lyon et de la place Louis Pradel, votre agence NOVEA Immobilier Lyon Croix-Rousse vous propose de découvrir un bel appartement à rénover de 96,79m2 (84 m2 carrez). Vous pourrez après travaux obtenir une surface totale de 110 m2 carrez après travaux La position hyper-centrale offre à ce bien un attrait qui vous assurera un investissement pérenne. UN LOGEMENT : DEUX PROJETS L'acquisition de ce logement peut se penser selon 2 axes différentes : - Le rafraichissement de ce bien qui dispose d'excellente bases pour en faire un magnifique T5 qui pourra vous offrir jusque 5 chambres. - La division de cet appartement en 2 logements de 35 m2 au sol + environ 20 m2 de mezzanine carrez chacun. OPTION RAFRAICHISSEMENT DE L'ACTUEL LOGEMENT : L'une des deux options consistent à rafraichir le logement actuel en lui offrant un coup de neuf, mais en conservant les bases actuelles. DIVISION : L'option division est une excellente option pour ce bel espace à repenser offrant la possibilité de réaliser un déficit foncier. L'actuelle entrée servira alors de sas commun aux 2 futurs lots. Derrière chacune des portes palières des deux logements créés, vous disposez donc d'une surface de 35 m2 à rénover avec une hauteur sous plafond permettant de créer 1 mezzanine de 20-22 m2 en surface carrez. N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir ce projet dont l'emplacement est idéal pour y faire de la location meublé de courte ou longue durée. Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à LyonVA964NOVEALYON62 | Vendu
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