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Pièces
 
Mathieu Rey
Négociateur Mathieu Rey
07 56 89 03 85


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Exclusivité

Appartement Lyon 54.68 m²

250 000 €
250 000 €
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EN EXCLUSIVITE, idéalement situé dans le quartier Jean Macé, l'agence NOVEA Lyon 6 vous propose de venir découvrir cet appartement au 2ème étage à rénover. Parfait pour investisseurs ou primo-accédants.

QUARTIER

Idéalement situé à 5 minutes de la gare Ferroviaire et du métro Jean Macé, à proximité immédiate du tram T1,T2 des bus, des universités ainsi que de toutes commodités, vous serez séduit par ce quartier recherché et très dynamique.

Dans une copropriété des années 1950, ce T3 de 55m2 à la chance de ne disposer que de très peu de murs porteurs et offre donc une réelle capacité d'aménagement intérieur.

PIECE DE VIE

Passé la porte d'entrée, vous retrouverez une cuisine séparée de 9 m2 ainsi qu'un séjour de 15m2 avec une belle luminosité grâce a son exposition ouest.

COIN NUIT

L'appartement dispose de 2 chambres de 10m2 avec possibilité d'ouvrir une des deux chambres sur la cuisine.Une grande salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien.

Une cave en sous-sol complète la vente.

Vous l’aurez compris, n’attendez plus et contactez nous au plus vite pour découvrir ce bien avec un énorme potentiel.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6
Roman NOEL - 07 81 91 45 35 
Numéros de RSAC : 878 043 272

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA immobilier Lyon 6 à Lyon

Mandat N° 247. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots principaux . Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1200 €/an. Ravalement de façade à prévoir pour les années à venir.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

VA8702NOVEALYON62
Mandat N° 247. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA8702
VilleLyon 69007
Charges100 € /mois
Surface54.68
Surface au sol55
Pièces3
Description des pièces • SEJOUR, 15 m²
• CHAMBRE 1, 10,37 m²
• CHAMBRE 2, 10,32 m²
• CUISINE, 8,96 m²
• SALLE D'EAU, 3,13 m²
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1957
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
VueRue
OuverturesBois, Simple vitrage
ExpositionOuest
AscenseurOui
CaveOui
Taxe foncière460 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 260
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 38
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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