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m² min à m² max
Pièces
 
Agence NOVEA LYON 6
0437729536‬



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Maison ancienne Gleizé 100 m²

350 000 €
350 000 €
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En plein cœur de Gleizé, dans l’ancienne forge du village, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique maison de 175m2. Vous serez immédiatement séduits par le charme incroyable de ses pierres dorées et sa rénovation de grande qualité. Le cachet omniprésent, les magnifiques volumes des pièces, et la luminosité du bien sontautant d’ingrédients pour un véritable coup de coeur
Dès l’entrée dans la cour la magie opère. Son portail en fer forgé et les sublimes ferronneries qui l’entourent vous ferons immédiatement voyager dans l’histoire dans cette battisse.
Une fois le seuil de la porte passé, vous succomberez à la spacieuse et très ensoleillée pièce de vie d’environ 45m2 exposée sud, avec accès direct aux extérieurs. La cuisine intégralement équipée permettra au cordon bleu qui sommeille en vous de concocter de bons petits plats à tout vos convives Vous découvrirez un grand jardin ainsi qu’une très grande terrasse  laissant présager de bons moments en famille et entre amis, ou simplement le plaisir de profiter du soleil couchant, sur un transat les soirs d’été.
La visite se poursuit en empruntant un escalier en bois vous menant à l’étage ou vous y découvrirez l’espace nuit. Composé de 3 chambres en parquet avec vue sur le jardin, ainsi que d’une grande salle de bain avec double vasque, douche et baignoire. Cet espace, parfaitement optimisé, fera rimer vie de famille et confort.
Au dernier étage de la maison, vous trouverez des combles de 50m2 isolés pouvant être accessibles depuis l’étage. Vous pourrez facilement y créer une immense suite parentale ou un espace jeux pour vos enfants, véritable rêve de tous les bambins.
Enfin au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de 50m2utilisé comme buanderie et pour du stockage. Avec son entrée indépendant  vous pourrez  imaginer un studio pour votre ado, ou créer un petit appartement pour un rendement locatif.
Située en plein centre de Gleizé, à 4km de Villefranche-sur-Saône,et 25 minutes de lyon, vous bénéficierez de toutes les commodités à pied. Commerces, boulangerie, école, pharmacie départ de randonnées et complexe sportif, vous ferons apprécier le cadre de vie bucolique de la commune.
L’agencement, le calme, la luminosité ainsi que le très fort potentiel de cette magnifique maison en pierres dorées, sont autant de raisons pour nous contacter et découvrir ce véritable coup de cœur

Julien SEGUY 0662781052

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 0437729536‬ pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM464NOVEALYON6
Mandat N° 119. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires
RéférenceVM464
VilleGleizé 69400
TypeAncienne
Surface100.00
Surface au sol200
Superficie du terrain319 m²
Pièces6
Description des pièces • plateau aménageable RDC sur rue (N-1 par rapport a l'espace de vie), 50 m²
• Cuisine US / salle a manger / salon / WC, 50 m²
• 3 chambres / SDB / WC / , 50 m²
• combles isolées avec velux ( 50m2 au sol / environ 20m2 utiles), 50 m²
Chambres3
Niveaux4
Salle de bains1
WC2
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement ext.2
Toiturerefaite
PiscineNon
Taxe foncière812 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 229
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 53
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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